Maison de campagne avec grand terrain modulable, proche des commerces et au calme Maison de campagne avec grand terrain modulable, proche des commerces et au calme Maison de campagne avec grand terrain modulable, proche des commerces et au calme Maison de campagne avec grand terrain modulable, proche des commerces et au calme Maison de campagne avec grand terrain modulable, proche des commerces et au calme Maison de campagne avec grand terrain modulable, proche des commerces et au calme Maison de campagne avec grand terrain modulable, proche des commerces et au calme Maison de campagne avec grand terrain modulable, proche des commerces et au calme Maison de campagne avec grand terrain modulable, proche des commerces et au calme Maison de campagne avec grand terrain modulable, proche des commerces et au calme Maison de campagne avec grand terrain modulable, proche des commerces et au calme Maison de campagne avec grand terrain modulable, proche des commerces et au calme Maison de 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Maison de campagne avec grand terrain modulable, proche des commerces et au calme

Réf. : AP2920
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Située au calme, dans une campagne non isolée, cette maison saine et lumineuse offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux indépendants. Sa structure évolutive est idéale pour une famille, un projet locatif ou une profession libérale. La maison se compose de deux espaces de vie distincts : À l’étage principal : Une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda de 18 m² au nord et une terrasse clôturée et dallée de 66m2. L'espace nuit comprend une grande chambre de 17 m² et une salle d’eau. En rez-de-jardin : Un second séjour de 34 m², une chambre généreuse de près de 20 m², une salle d'eau supplémentaire et une buanderie. Côté confort : Double vitrage, climatisation réversible et chauffage mixte (électrique et bois). Des dépendances (abri de jardin et carport) complètent l'ensemble. La propriété dispose d'un grand terrain clos offrant une vue dégagée. À noter : Le propriétaire offre la possibilité de détacher une partie du terrain de 4800m2 selon les besoins de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 272 850 €
Prix honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • Surface terrain : 7 153 m²
  • Taxes foncières : 940 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 17,32m2
  • Pièce(s) à vivre avec cuisine: 40m2
  • Salle(s) d'eau avec wc et buanderie 8,35m2
  • Terrasse(s)
  • Veranda(s) 18m2

Chauffage

  • Climatisation réversible
  • Électrique + bois

Terrain

  • Constructible(s)
  • Cloturé

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 3m2
  • Chambre(s) 19,72 m2
  • Pièce(s) à vivre 33,95m2
  • Salle(s) d'eau avec wc 6,75m2

Dépendances

  • Abri(s) de jardin

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 5/03/2026

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

178 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 178 KWHep/m²an

• Émission de gaz à effet de serre

Kgco2/m²an
Émission de gaz à effet de serre Classe A - 6 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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