Maison de campagne et 1000m² de dépendances et 7,7 hectares de terrain
Description
Située en hauteur, cette propriété comprend une maison périgourdine de 1989 et trois hangars totalisant environ 1 000 m², avec une installation photovoltaïque générant environ 25 000 € de recettes annuelles. Entièrement construite par un artisan, la maison se distingue par sa charpente traditionnelle apparente, son escalier en orme et ses planchers en châtaignier. Elle offre de beaux volumes avec un séjour de 48 m², 4 chambres dont une de 48 m², ainsi qu'un sous-sol avec garage de 80 m². Au calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie de deux terrasses offrant chacune une vue dégagée sur la campagne. Un four à pain en pierres taillées à la main et une chambre froide complètent l'ensemble. La maison est alimentée en eau par son propre puits. Les 7,7 hectares comprennent 4,7 hectares attenants, composés de jardins, vergers et prairies, ainsi que 3 hectares de bois non attenants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 2 Salle de bains
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 77 600 m²
- Taxes foncières : 2 300 €
- Secteur : Région THIVIERS
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1989
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau aucun vis à vis
1er étage
- Chambre(s) de 48m² avec dressing de 7m²
- Chambre(s) de 14m² avec mezzanine
- Palier(s) de 15m²
- Salle(s) d'eau de 7m² avec douche et lavabo
- WC de 2m²
Chauffage
- Climatisation réversible air/air
- Pompe à chaleur air/eau
- Insert(s) bois
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Arboré
- Boisé 3 ha de bois non attenant
- Prairie
- Puits autonome eau potable
- Terrain en culture, récolte de céréales pour les poules, vendue libre
Vue
- Dégagée
Rez de chaussée
- Chambre(s) de 15 et 12,5m²
- Cuisine(s) de 14m²
- Dégagement(s) de 4,5m²
- Séjour(s) de 48m² avec insert bois
- Salle(s) de bains de 9m² avec baignoire, douche handicapée et lavabo
- WC de 2m²
Dépendances
- Appentis de 180m²
- Four à pain(s) et local chaufferie et chambre froide de 30m²
- Hangar(s) de 321m², 348m² et 127m²
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s) de 5000L
- Panneaux Solaires photovoltaïque 25K € par an
Sous Sol
- Buanderie(s) de 23m²
- Bureau(x) de 27m²
- Cave(s) à vin de 34m²
- Garage(s) de 80m²
Toiture
- Isolation vermiculite et laine de verre
- État : bon état
Services
- Ecole(s) lycée à 15 mins
- Ville la plus proche : Thiviers à 10 mins
- Calme
- Dépendance(s)
- Puits, source(s) ou citerne(s) autonome eau potable
- Vue
- Plain-pied
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
127 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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