Maison de caractère atypique avec vue sur le Ségala

Réf. : FG3268
Vente Maison Ancienne Région FIGEAC

Description

Située à environ 20 km de FIGEAC, cette remarquable demeure, bâtie sur caves, présente deux visages, avec une façade typique du Ségala et une autre de type manoir. Elle dispose de beaux volumes avec 250 m² habitables et d'une vue dégagée qui culmine sur sa terrasse panoramique. L'ensemble, offre un beau potentiel habitable, avec 3 belles pièces d'environ 50 m² chacune, 4 chambres, 2 salles de bain, le tout accessible par une tour cage d'escalier qui dessert les trois niveaux. Deux granges mitoyennes à rénover, permettent d'aménager des espaces supplémentaires en atelier ou autres fonctions. Un garage et une pièce indépendante sont déjà disponibles sur la partie haute des granges. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 252 000 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface terrain : 6 645 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Taxes foncières : 1 546 €
  • Secteur : Région FIGEAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Non précisé
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 14 m² accès extérieur
  • Dégagement cage escalier 11 m²
  • Séjour(s) 50 m² avec coin cuisine et cheminée cantou
  • Salon(s) 45 m² avec cheminée en pierre
  • Salle(s) d'eau 7 m²

2ème étage

  • Dégagement
  • Terrasse(s) 30 m² avec vue dominante

Chauffage

  • CC Fuel

Pièces diverses

  • Cave(s) dont une avec chaudière fuel + ancienne chaudière électrique

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 21 m²
  • Dégagement
  • Pièce(s) 20 m² avec évier
  • Salle(s) d'eau

1er étage

  • Chambre(s) 22 + 17 m²
  • Couloir
  • dégagement cage escalier
  • Pièce(s) 50 m²
  • Salle(s) de bains 6 m²

Dépendances

  • Garage(s) 21 m²
  • Grange(s) 45+ 35 m²

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique non conforme

Services

  • Ville la plus proche : MAURS, FIGEAC
  • Aéroport(s) RODEZ 60 km

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 08/07/2021
103
14*
Classe énergétique c
14 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
103 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
14 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
IFERGANE Immobilier

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS