Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir. Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir.
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Maison de caractère avec dépendances dans un hameau authentique en Périgord Noir.

Réf. : MP114119
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Située dans un hameau authentique et calme en Périgord Noir, à 10 mn de Montignac-Lascaux, cette petite propriété de caractère se compose d’une maison rénovée avec de beaux matériaux et dans le respect du bâti ancien, de deux granges dont une attenante à la maison , et d' un bel atelier de bricolage. L’ensemble autour d'une cour agrémentée d’un puits. Le jardin est plat et un magnifique tilleuil centenaire trône en son centre. La maison se compose au rdc d’une belle cuisine équipée avec cheminée “cantou”, et d’un salon avec cheminée, à l’étage, une pièce palière, une chambre et une salle d’eau/wc. Possibilité d’aménager la grange attenante pour développer la surface habitable. Un mobil-home avec bardage bois peut servi de studio indépendant. Très bel ensemble typique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 291 500 €
Prix honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 1 Chambres
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 72 m²
  • Surface terrain : 2 260 m²
  • Taxes foncières : 1 123 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave(s) de 58 m².

1er étage

  • Chambre(s) de 11 m² avec rangements.
  • Palier(s) de 18 m².
  • Salle(s) de bains + wc.

Chauffage

  • Électrique + bois

Services

  • Ecole(s)
  • Hôpital 30 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 1h15.
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Puits, source(s) ou citerne(s)

Rez de chaussée

  • Cellier(s) de 4,5 m².
  • Pièce(s) à vivre avec cuisine/séjour de 32 m².
  • Salon(s) de 26 m².
  • WC

Dépendances

  • Abri(s) de 8 m².
  • Grange(s) de 32 et de 50 m².
  • Autres pièce de musique de 10 m², isolation phonique.
  • Cabane(s) /mobil-home .

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique(s)
  • Insert(s)
  • Cheminée(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 17/09/2027
198
7*
Classe énergétique b
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
198 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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