Maison de caractère en pierres avec jardin et dépendance
Description
Sur hauteur, à l'orée d'une charmant hameau avec jardin et grange pour garage, cette maison ancienne en pierres du pays avec en façade son joli jardin clos de murs est une opportunité ! Idéale résidence secondaire , simple et efficace avec Cuisine, salle d'eau, wc, cellier. 1er Etage Salon avec cheminée et poele, accès au bolet vers le jardin par petite veranda. Chambre et salle d'eau ensuite. Les combles sont aménagés avec palier et 2 chambres avec vue sur le couchant. Son jardin nécessite peu d'entretien, trés ensoleillé et intimiste entre ses murets de pierres. Une terrasse d'été couverte vous permettra de prolonger vos déjeuners quotidiens. De plus, à env 20 mètres de la maison, une Grange en pierres de 67m2 au sol permet de garer au moins 2 voitures, des vélos, un canoé !... ou d'y faire un atelier. Un cantou est présent ainsi qu'une mezzanine. De belles randonnées sillonnent le secteur, les points de vue magnifiques, la rivière est à env 3 km, les commerces et marchés à 4 km au Buisson et 9 km du Bugue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 131 m²
- Surface terrain : 390 m²
- Surface terrasse : 23 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau A l'orée du hameau, sur hauteur
1er étage
- Chambre(s) 15,50m2 avec salle d'eau ensuite
- Salle(s) d'eau en suite de la chambre 5,5m2, vasque sur meuble, wc, douche italienne
- Salon(s) 33m2 cheminée avec poele a bois, escalier pour les combles améngés, sortie sur bolet/veranda (double vitrage) vieil évier, escalier de pierres vers le jardin.
Dépendances
- Cabanon(s) au bout du jardin
- Grange(s) 67m2 , ancienne en pierres ( à 15m de la maison) à usage de Garage pour au moins 2 véhicules. cheminée.
- Préau(x) Terrasse couverte dominant le jardin.
Fenêtres
- Double vitrage
- Volets bois
Toiture
- Tuiles plates. le toit a été refait
Services
- Ville la plus proche : 5 km du Buisson, 9 km de St cyprien, 9 km du Bugue
- Hôpital 40 min de Perigueux
- Commerces 5 km au Buisson
- Autoroute(s) 40 min de A 89
- Calme
- Aéroport(s) 45min de Bergerac
- Gare(s) 5 km
- Internet / ADSL
- Vue sur hauteur, vue dégagée
- Internet fibre optique
Rez de chaussée
- Cave(s) Cellier 12m2 avec cumulus.
- Cuisine(s) Cuisine Salle à manger 32m2 avec cheminée à feu ouvert.
- Dégagement(s) 4,40m2 avec escalier pour l'étage
- Salle(s) d'eau 3,50m2 lavabo, douche.
- WC 1m2
2ème étage
- Chambre(s) 2 chambres de 10 et 12m2 mansardées
- Couloir(s) 4,50m2
- Palier(s) 12m2 dégagement (éventiellement chambre d'appoint)
Chauffage
- Électrique et poele à bois
Terrain
- Jardin(s) 390m2 en jardin très agréable et bien planté, en façade de la maison, clos de murs
- Portail(s)
Vue
- Dégagée au Sud, Sud ouest
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
289 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
11 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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