Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme Maison de charme avec gîte et piscine au calme
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Maison de charme avec gîte et piscine au calme

Réf. : AP3044
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

À seulement quelques minutes du magnifique village de Saint-Cyprien (et tous les commerces), cette jolie propriété offre un cadre de vie agréable et privilégié, au cœur du Périgord Noir. La maison de caractère propose une pièce de vie avec cheminée, une cuisine qui donne sur la terrasse, 3 chambres et une salle de bains. Un gîte indépendant complète la propriété, idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager une activité locative. (4 couchages). À l’extérieur, les jardins arborés se fondent dans la nature environnante. La grande piscine et sa terrasse ensoleillée invitent à profiter des longues journées d’été et de la douceur de vivre périgourdine. Une maison pleine de charme, où l’on se sent immédiatement chez soi, parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 535 500 €
Prix honoraires exclus : 510 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 178 m²
  • Surface terrain : 8 737 m²
  • Taxes foncières : 2 010 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Aucun
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cellier(s) 6,41
  • Cuisine(s) 13,93m2
  • Salon(s) 38,35m2

Dépendances

  • Appentis 15,18m2
  • Garage(s) 26,43m2 + partie buanderie/chaufferie 16,22m2
  • Maison(s) Pièce de 44,01m2 - WC 2,68m2 - Chambre 10,57m2 avec placards

1er étage

  • Chambre(s) 3 chambres : 15,39m2 - 11,88m2 - 13,72m2
  • Couloir(s) 12,88m2 + 3,04m2
  • Salle(s) d'eau 4,17m2
  • WC 1,63m2

Terrain

  • Piscine(s) 14x6 volet - chauffée - liner neuf - bâche

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/07/2026
202
63*
Classe énergétique e
63 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
202 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
63 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS
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