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Maison de charme en plein centre de Montignac, la maison de vacance idéale avec 4 chambres et 4 salles d'eau, vendue meublée.

Réf. : MP114122
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En plein coeur du village de Montignac-Lascaux, à proximité du jardin public, des restaurants et de tous les commerces, cette maison sera la maison " lock-up and leave " parfaite. Vendue entièrement meublée et équipée, elle offre en rdc un beau séjour avec cheminée et sol en tomettes, une belle cuisine avec arrière-cuisine, et dans les étages, 4 chambres avec chacune leur propre salle d'eau/wc. Chauffage central et climatisation partielle. Beaucoup de charme et de raffinement. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 243 800 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 8 Pièces
  • Surface habitable : 150 m²
  • Taxes foncières : 1 767 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Chambre(s) de 21, 17 et 12 m², chacune avec salle d'eau/wc.

Chauffage

  • CC Gaz /gaz de ville.
  • Climatisation réversible au troisième étage.
  • Électrique au deuxième étage.
  • Poêle(s) à bois

Services

  • Ecole(s)
  • Hôpital 30 mn.
  • Commerces
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Gare(s) 10 mn.
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s) /rivière à proximité.
  • Bus
  • Cinéma(s)

Rez de chaussée

  • Bureau(x) /buanderie de 9 m².
  • Cuisine(s) équipée de 15 m².
  • Salon(s) de 29 m² avec poele à bois.
  • WC

2ème étage

  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau de 8 m².
  • Salon(s) de 7 m².

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 15/09/2025
175
20*
Classe énergétique c
20 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
175 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
20 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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