Maison de charme et jardin au coeur du Perigord

Réf. : AP2603
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Si autrefois on y rendait la justice, aujourd'hui c'est romantisme assuré pour cette maison ancienne rénovée avec goût, atypique par son architecture et dans un des plus beaux villages du Périgord. L'escalier de pierre déjà vous parle d'histoire, il vous conduit vers l'entrée avec vieil évier de pierre puis à la pièce de vie avec cuisine aménagée et belle cheminée à feu ouvert. L'ambiance est là ... salle d'eau, chambre avec sa cheminée monumentale, oui monumentale !, éclairée par deux fenêtres, clim réversibles pour plus de confort. Petite terrasse et on file au jardin clos de murets, intimiste avec vue sur les toits du village et les couchers de soleil. Vieille porte pour une échappée dans les ruelles du village. Cave et petits espaces de rangements. Cette maison est pour deux ... ou pour tous ! car 25 semaines de location n'étaient pas rares les années précédentes. Non loin de la rivière et env 7 km du Bugue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 1 Chambres
  • 2 Pièces
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface terrain : 255 m²
  • Taxes foncières : 520 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village Dans le haut du village

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 22,50m2, avec cheminée monumentale.
  • Hall(s) d'entrée Arrivée de l'escalier de pierre avec vieil evier de pierre
  • Pièce(s) à vivre 32m2 en cuisine aménagée /salle à manger, et belle cheminée pierre.
  • Salle(s) d'eau Env 2m2 douche à l'italienne, vasque sur plan de toilette, wc, radiateur sèche serviette

Equipements de Cuisine

  • Congélateur(s)
  • Four(s)
  • Frigo(s)
  • Lave(s) vaisselle
  • Plaque à induction

Terrain

  • Terrain Intimiste, Clos de murets avec belle vue sur les toits du village, directement accessible depuis la maison, petite tonnelle bois pour profiter des couchers de soleil.

Vue

  • Dégagée ouverte au Sud

Rez de Jardin

  • Atelier(s) 2 petites dépendances pour rangement
  • Cave(s) sous la maison pour rangement.
  • Hall(s) d'entrée Départ de l'escalier de pierre pour l'étage

Chauffage

  • Climatisation réversible 2 clim réversibles et un radiateur sèche serviette dans la salle d'eau

Services

  • Ville la plus proche : env 6 km du Bugue avec tous commerces, quelques commerces dans le village
  • Gare(s) 8 km le Bugue ou 7 km le Buisson

Toiture

  • Tuiles plates anciennes
  • Isolation 40cm dans le grenier.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

145 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 145 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

4 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 4 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS