Maison de maître avec gîte et piscine sur 1,8 ha

Réf. : FG3207
Vente Maison Ancienne Région LATRONQUIERE

Description

Paix, sérénité, charme pour cette propriété dans un hameau sur 1,8 hectares attenants, agrémentés d'une piscine et d'un tennis sur gazon à réhabiliter. Ce bel ensemble à découvrir est composé d'une Maison Bourgeoise en pierre qui offre 170 m² habitables, complétée d'un gîte dans la grange, de 130 m². La Maison. Rez-de-Chaussée. Entrée par une terrasse, séjour avec cheminée "cantou "de 46 m², salle à manger avec cuisine ouverte équipée, véranda en directe sur le jardin, buanderie. Premier Etage. Accès jardin arrière possible : 4 chambres de 10, 12, 15 et 22 m², 2 salles de bains, 2 WC. Grenier. beau plateau de 55 m² aménageables + 40 m² de stokage. La Grange. La grange sur la partie haute avec accès indépendant, accueille les hôtes sur 130 m² dont séjour de 50 m², cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. La partie basse offre 85 m² pour atelier et stockage. La grangette. 21 m² en garage possible + 15 m² de rangement en mezzanine. Piscine de 12 x 5 avec plages sécurisées + tennis sur gazon à entretenir. Terrain 1,8 ha avec prairie et en partie boisée.. Fosse septique récente.

Prix honoraires inclus : 379 500 €
Prix honoraires exclus : 365 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 305 m²
  • Surface séjour : 46 m²
  • Terrain : 18 000 m²
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Taxes foncières : 1 400 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Pièce(s) de liaison maison et bas de la grange 10 m²

1er étage

  • Chambre(s) 10, 14, 15 m² et une de 22 m² avec salle de bains
  • Couloir
  • Palier(s) 8 m²
  • Salle(s) d'eau 6 et 4 m²
  • WC

Dépendances

  • Gîte(s) partie haute de la grange
  • Grange(s) aménagée 85 m² en bas + '45 m² au sol à l'étage,
  • Grangette(s) semi ouverte 21 m² + 15 m² étage
  • Séchoir(s) "sécadou" à l'arrière de la grangette

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Cuisine(s) 10 m²
  • Séjour(s) 46 m² avec cheminée et grand poêle Godin 21 kw
  • Salle(s) à manger 42 m² avec espace cuisine ouverte
  • Veranda(s) 15 m² avec double vitrage

2ème étage

  • Grenier(s) 55 m² + 20 m² aménageables

Services

  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces 2 km
  • Dépendance(s)
  • Gîtes
  • Puits, source ou citerne
  • Plain-pied dans le gîte

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

203 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 203 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

6 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 203 Kgco2/m²an
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IFERGANE Immobilier

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    Mr ASTRUC Daniel