Maison de maître dans coeur de village typique périgourdin
Description
Vous rêvez d'une maison où il suffit de poser ses valises ? Découvrez ce véritable coup de cœur en plein centre de Saint-Cyprien, au cœur du Périgord Noir ! Admirez la magnifique façade en pierre de taille de cette maison de village qui a bénéficié d'une rénovation complète, soignée et de très haut standing, préservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Emplacement IDÉAL : Vous êtes au cœur du village, avec un accès immédiat à tous les commerces, la gare et les établissements scolaires (écoles et collège à 5/10 min à pied). Le charme est omniprésent : poutres, cave voûtée, et beaux matériaux s'allient pour créer des espaces de vie chaleureux, notamment le double salon avec poêle à bois et cheminée ouverte, offrant de très beaux volumes pour recevoir. La maison comprend 4 belles chambres, dont deux suites parentales complètes (avec salle de bains et WC). Côté détente, profitez d'une véranda lumineuse et d'une terrasse couverte très appréciables. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre 270m² habitables (4 chambres, 3 salles de bains, 2 grands salons). Le Rez-de-chaussée accueille la cuisine/salle à manger, le salon/salle à manger et une grande cave voûtée/buanderie, tandis que les étages sont dédiés aux salons et aux chambres. Côté confort, vous bénéficiez du chauffage mixte (Bois et Fuel), du double vitrage et de la Fibre optique disponible. C'est une opportunité rare de vivre sans voiture au cœur d'un village dynamique et prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 4 Salle de bains
- Surface habitable : 225 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : Très bon
- Année : 1900
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Cave(s) cave voûtée/chaufferie/buanderie 25m2
- Cuisine(s) /salle à manger 38,4m2
- Salon(s) /salle à manger avec poêle à bois 31,9m2
- Salle(s) d'eau 4,4m2
2ème étage
- Chambre(s) Avec salle de bains et wc 23 et 22,7m2
- Terrasse(s) couverte 17,3m2
- Veranda(s) 18,3m2
Chauffage
- Bois
- CC Fuel
Services
- Ecole(s) et collège à 5/10 minutes à pied
- Commerces
- Gare(s)
- Internet fibre optique
1er étage
- Salon(s) salon avec poêle 64,5m2 et salon TV avec cheminée ouverte 31,95m2
- WC avec lave mains
3ème étage
- Chambre(s) 21,7m2 et 20,7m2
- Palier(s) 2,8m2
- Salle(s) d'eau avec wc 4m2
Fenêtres
- Double vitrage
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
163 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
33 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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