Maison de PLain pied, 3 chambres , jardin, Garage ,proche des commerces.
Réf. : AP3082
Vente Maison Ancienne Région LE BUISSON DE CADOUIN
Description
A l'entrée du village, proche des commerces. Cette maison de plain pied de 86m2 comprend : Entrée vitrée, Pièce à vivre de 40m2 avec partie cuisine aménagée/Salle à manger/salon avec poele à bois, 3 chambres, wc, salle d'eau. Garage et atelier attenant de 31m2. Le jardin d'env 1200m2 est clos et réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, le village est accessible à pied avec de nombreux commerces, le marché et le cinéma. La rivière à env 1 km permet des balades et des baignades sympas dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
160 500 €
Prix honoraires exclus :
150 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 81 m²
- Surface terrain : 1 200 m²
- Taxes foncières : 824 €
- Secteur : Région LE BUISSON DE CADOUIN
- Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
- État : Non précisé
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Bois
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- 1ère Périphérie A 600 m du centre du village
Dépendances
- Atelier(s) attenant au Garage 11m2
- Garage(s) Attenant à la maison 20m2
Données Financières
- Taxes Foncières 824 €
Terrain
- Terrain 1200m2 en jardin à l'avant et à l'arrière de la maison.
Services
- Ecole(s) au village
- Ville la plus proche : 40 min de Bergerac
- Hôpital 40 km
- Commerces à pied
- Autoroute(s) 60 min A89
- Gare(s) dans la village
- Internet / ADSL
- Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s) Dordogne à 1 km
- Cinéma(s) au Village
Rez de chaussée
- Chambre(s) 3 chambres 12/ 10,70/ 10,60m2
- Hall(s) d'entrée
- Pièce(s) à vivre 40m2 avec partie cuisine aménagée, salle à manger, Salon avec poele à bois
- Salle(s) d'eau 4m2, douche italienne, vasque sur meuble, rad sèche serviette.
- WC indépendant 1,50m2
Chauffage
- Bois poelel à bois dans le salon , 1 radiateur sèche serviette dans la salle d'eau.
Fenêtres
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles romanes canal ( refaite récemment)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 10/06/2025
327
9*
9 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
327 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
9 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
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M. Guillaume LEFRANÇOIS