Maison de plain-pied à deux pas de la gare SNCF et d'un village typique du Périgord Noir
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes à pied d'un village typique du Périgord Noir, prisé par les touristes et offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison accueillante se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte lumineuse, intégrée à une pièce à vivre conviviale avec un insert pour les soirées chaleureuses. Une porte-fenêtre vous mène sur une nouvelle terrasse d'environ 30 m2, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'aménagement pratique de cette maison. Un garage situé sous la terrasse offre un espace de stationnement couvert et pratique. Le jardin clos de 741 m2 vous permet de profiter de l'extérieur en toute intimité, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les jardins potagers. Cette propriété bénéficie également d'une proximité immédiate avec la gare SNCF, facilitant les déplacements et les escapades vers les villes voisines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 101 m²
- Surface terrain : 741 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Taxes foncières : 1 411 €
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1960
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Chambre(s) 13,96 m2 avec placards - 14,41 m2 et 18,21 dont placards.
- Hall(s) d'entrée 3,16 m2
- Pièce(s) à vivre dont cuisine aménagée 44,45 m2.
- Salle(s) de bains 6,38 m2
- Terrasse(s) 30 m2 environ
- WC 1,38 m2
Chauffage
- bois insert avec distribution dans les chambres
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- PVC
- Volets bois.
Sous Sol
- Garage(s) de 37,50 m2 sous la terrasse.
Toiture
- Tuiles
- Isolation 20 cm de laine de verre + laine projetée
Dépendances
- Cabanon(s) en bois de 16,46 m2.
Equipements divers
- Double vitrage PVC et bois
- Tout à l'égout
Services
- Ville la plus proche : LES EYZIES DE TAYAC
- Ecole(s)
- Gare(s) proximité immédiate
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin(s)
Vue
- Vue sur jardin
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
157 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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