Maison de plain pied au calme dans son parc avec 2 magnifiques étangs

Réf. : DEP0726
Vente Maison Contemporaine Région LA COQUILLE

Description

Au coeur du parc Périgord-Limousin, maison de plain de pied de 5 chambres avec salon de 70m². 3 hectares de terrain entoure la propriété et ses 2 étangs poissonneux avec permis pisciculture et autorisation camping pour 6 emplacements. Vous pourrez prendre l'apéro au choix sur l'ilot de l'étang, la terrasse couverte, le banc sous les chênes, pendant une partie de pétanque sous l'abri ou tout simplement sous la grange ouverte si vous êtes nombreux! En fin de village sans voisin de proche, à proximité des commerces à pied! Reservé aux amoureux de la nature! Un étang en cours de nettoyage, vendu entrenu, prêt pour la baignade!

Prix honoraires inclus : 508 800 €
Prix honoraires exclus : 480 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 174 m²
  • Surface séjour : 73 m²
  • Terrain : 30 000 m²
  • Chauffage : Gaz
  • Taxes foncières : 960 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village fin de village, un seul voisin

Dépendances

  • Chambre(s) de 9m²
  • Hangar(s) ouvert de 153m², possibilité de transformer en ma

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 14,5m², 14m² et 9m²
  • Chambre(s) de 35m² avec salle d'eau en suite (douche, lavabo
  • Couloir de 4m²
  • Salon(s) de 73m² avec cheminée et cuisine ouverte
  • Salle(s) de bains de 8m² avec baignoire, douche, lavabo et WC

Services

  • Ville la plus proche : La Coquille
  • Aéroport(s) à 45 mins
  • Calme
  • Commerces à 2 mins
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gare(s) à 5 mins
  • Puits, source ou citerne 4 sources
  • Ruisseau, Rivière ou Etang 2 étangs
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

121 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 121 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

6 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 6 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    M. Guillaume LEFRANÇOIS