Maison de plain pied rénovée sur 3 hectares de terrain et ses 2 étangs

Réf. : DEP0726
Vente Maison Contemporaine Région LA COQUILLE

Description

Havre de paix pour cette maison de plain pied de 170m² avec 5 chambres et salon de 70m².Aucun vis à vis, tout en étant proche d'un village, entourée par ses 3 hectares de terrain avec 2 étangs poissonneux (1 étang en cours de nettoyage). Vendu prêt pour la baignade! Grande grange ouverte, stockage, parking, soirée ou à transformer en maison d'habitation. Vous pourrez prendre l'apéro au choix sur l'ilot de l'étang, la terrasse couverte, le banc sous les chênes, pendant une partie de pétanque sous l'abri ou tout simplement sous la grange ouverte si vous êtes nombreux! Possibilité de créer des emplacements de camping.

Prix honoraires inclus : 487 600 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 174 m²
  • Surface terrain : 30 000 m²
  • Taxes foncières : 960 €
  • Secteur : Région LA COQUILLE
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Année : 1970
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village fin de village, un seul voisin

Dépendances

  • Chambre(s) de 9m²
  • Hangar(s) ouvert de 153m², possibilité de transformer en maison d'habitation

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Services

  • Ville la plus proche : La Coquille
  • Aéroport(s) à 45 mins
  • Calme
  • Commerces à 2 mins
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gare(s) à 5 mins
  • Puits, source ou citerne 4 sources
  • Ruisseau, Rivière ou Etang 2 étangs
  • Plain-pied

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 35m² avec salle d'eau en suite (douche, lavabo, WC)
  • Chambre(s) de 14,5m², 14m² et 9m²
  • Couloir de 4m²
  • Salon(s) de 73m² avec cheminée et cuisine ouverte
  • Salle(s) de bains de 8m² avec baignoire, douche, lavabo et WC

Chauffage

  • bois chauffage principal, poêle vendu avec
  • CC Gaz

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Etang(s) de 2600m² chacun. Poissoneux ( 5 espèces de poissons dont 3 de carpes). Autorisation pisciculture. Enregistrés à la DDT
  • Terrasse(s) de 50m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

121 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 121 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

6 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 6 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS