Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour. Maison de village authentique rénovée avec cour.
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Maison de village authentique rénovée avec cour.

Réf. : MP114120
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Dans le village de Saint-Léon-sur-Vézère, cette maison de bourg, récemment rénovée est bordée par les fameux “Courédous”, des passages étroits symboles de ce village classé. La maison a fait l’objet d’une rénovation d’ampleur, avec tous les éléments d’origine renforcés dans leur authenticité comme en témoignent le sol en pisé, les murs en pierres apparentes non jointoyés, l’évier en pierre, …. Elle développe aujourd’hui environ 130 m2 habitables. La pièce principale de plus de 40 m2, est très lumineuse pour une maison de cette époque et s’ouvre sur un des points forts de cette propriété: une grande cour privative. En totalité, la maison comprend trois chambres et deux salles d’eau avec une partie qui peut être aisément rendue indépendante. Autre point fort: la qualité de vie que confère l’emplacement grâce à un accès directe à pied à la rivière, à l’épicerie, aux restaurants réputés, sans oublier un patrimoine local inouï. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 307 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 129 m²
  • Surface terrain : 192 m²
  • Taxes foncières : 750 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) de 15 et 13 m². Chauffage électrique.
  • Couloir(s) de 4 m².
  • Salle(s) d'eau de 4.6 m².
  • WC

Chauffage

  • Électrique
  • Poêle(s) à bois

Terrain

  • Cour(s)

Rez de chaussée

  • Dégagement(s)
  • Pièce(s) à vivre de 44 m² avec sol en pisé et "cantou".
  • WC

Dépendances

  • Autres Studio attenant offrant un salon de 22 m² au rdc et une chambre avec salle d'eau à l'étage.

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée(s)

Services

  • Ecole(s)
  • Hôpital 35 mn environ.
  • Commerces de proximité.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Calme
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Gîte(s) /possibilité de louer le studio attenant.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 22/10/2024
264
8*
Classe énergétique b
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
264 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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