Maison de village avec garage et jardin au coeur du Périgord Noir

Réf. : AP2427
Vente Maison Ancienne Région BELVES

Description

Au Sud de Saint-Cyprien, dans un village typique du Périgord Noir où seul le chant des oiseaux règne, vous découvrirez cette charmante maison. Une maison d'habitation de 144 m2 parfaitement entretenue par les propriétaires actuels qui comprend notamment en rez-de-chaussée : une chaufferie indépendante, une véranda créée en 2011, une spacieuse cuisine équipée de 26 m2, une salle à manger de 22 m2. Au premier étage : un salon pouvant être transformé en bureau de 24 m2, une chambre de 17 m2, une chambre d'appoint/dressing, salle d'eau, toilette. Au deuxième étage : trois chambres sous rampants. Grande cour à l'avant de la maison et garage indépendant de presque 30 m2. Le terrain de 254 m2 non attenant vous laisse envisager la création d'une piscine. Commerces et école à 10 mn

Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 9 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 144 m²
  • Surface terrain : 553 m²
  • Taxes foncières : 349 €
  • Secteur : Région BELVES
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1900
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Bureau(x) 5,50 m2
  • Chambre(s) 17 m2
  • Couloir 2 m2
  • Salle(s) d'eau 4 m2 avec ballon d'eau chaude suspendu.
  • Salon(s) 24 m2
  • WC 2 m2

Dépendances

  • Garage(s) indépendant de 28,50 m2 avec électricité et dalle béton.

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz
  • Four(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage / survitrage et simple vitrage.

Terrain

  • Jardin(s)

Rez de chaussée

  • Chaufferie /buanderie de 13 m2 (fosse septique sous la chaufferie)
  • Cuisine(s) équipée de 26 m2
  • Séjour(s) 22,50 m2 avec cheminée ok
  • Veranda(s) 12 m2 créer en 2011.

2ème étage

  • Chambre(s) 6 m2 chacune sous rampants.
  • Couloir 4 m2
  • Palier(s) 6,50 m2

Chauffage

  • bois poêle à bois dans la cuisine.
  • CC Fuel de marque ARPEGE de 2001, mixte électrique.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique non conforme.

Services

  • Ville la plus proche : SIORAC EN PERIGORD à 9 km
  • Calme
  • Commerces 9 km
  • Ecole(s) 9 km
  • Gare(s) 9 km

Toiture

  • Tuiles Refaite en 2003. Traitement préventif pour les termites et les capricornes.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 07/09/2022
303
48*
Classe énergétique d
48 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS