Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin
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Maison de village de 140m² habitables avec garage et jardin

Réf. : DEP0950
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Dans un charmant village touristique du Périgord Noir, cette maison a été entièrement restaurée il y a 10 ans. Elevée sur cave, elle offre 140m² habitables sur deux niveaux. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse et donne sur une terrasse couverte au pied de la falaise. On y trouve un bureau bibliothèque, un salon en L, un WC indépendant au rez-de-chaussée et à l'étage deux chambres, une grande salle de bains avec douche ainsi qu'un espace salon en mezzanine. Assainissement individuel récent. Chauffage électrique et poêle à bois dans le salon. Commerces accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 275 600 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 142 m²
  • Surface terrain : 4 500 m²
  • Surface terrasse : 60 m²
  • Taxes foncières : 999 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Année : 1935
  • Orientation : Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Indéterminé
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village sans vis à vis

1er étage

  • Chambre(s) de 15m² chacune
  • Couloir de 9m² avec penderie
  • Salle(s) de bains de 11m² avec baignoire, douche italienne et lavabo
  • Salon(s) bibliothèque de 15m²
  • WC indépendant de 1m²

Chauffage

  • Electrique + bois

Services

  • Ville la plus proche : Les Eyzies
  • Commerces

Terrain

  • Arboré
  • Jardin(s)
  • Puits
  • Terrasse(s)

Rez de chaussée

  • Bureau(x) / bibliothèque de 9m²
  • Hall(s) d'entrée de 2m²
  • Séjour(s) cuisine de 62m² avec poêle et insert bois
  • WC indépendant de 1m²

Dépendances

  • Garage(s) de 24m², neuf de 2025

Equipements divers

  • Fosse(s) septique neuve

Sous Sol

  • Cave(s) de 67m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 30/07/2025
182
5*
Classe énergétique a
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
182 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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