Maison de village du 18ème siècle. Calme et charme typique du Périgord noir.
Description
Au cœur d’un village authentique et paisible du Périgord noir, à seulement 5 minutes d’un des “Plus Beaux Villages de France” et de son château, cette maison ancienne du XVIIIe siècle offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante. Parfaitement intégrée dans son environnement, la maison bénéficie d’un jardin de 520 m², agrémenté d’une piscine, idéal pour profiter de la douceur des saisons périgourdines. À vélo, vous rejoignez facilement la rivière et les sentiers environnants. La maison, d’environ 160 m² habitables, se compose d’un vaste salon lumineux ouvrant sur le jardin, d’une cuisine indépendante récemment rénovée, de quatre chambres, d’un bureau ( pouvant servir de cinquième chambre traversante ), d’une salle d’eau et d’une salle de bain. Une première tranche de travaux a déjà été effectuée : cuisine, salle d’eau, toilettes, piscine. Chauffage central au fioul, double vitrage, tout à l’égout : la maison est déjà équipée pour un confort à l’année, ne nécessitant qu’une petite mise à niveau pour devenir une résidence principale agréable. Vous disposerez également de deux garages, d’un atelier et d’une chaufferie. Commodités à moins de 10 minutes en voiture. Ambiance pittoresque, village vivant, mais très calme, avec les atouts d’un environnement naturel préservé et une forte identité régionale. Un bien idéal comme maison de vacances sans gros entretien, ou comme résidence principale avec un peu de rafraîchissement. À découvrir rapidement. Visite immersive 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 520 m²
- Taxes foncières : 1 100 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Cuisine(s) 12 m2
- Hall(s) d'entrée 6 m2
- Salon(s) 52 m2
- WC 2 m2
2ème étage
- Chambre(s) 10 et 22 m2
Chauffage
- CC Fuel
Services
- Ville la plus proche : SARLAT 10 min
- Aéroport(s) BERGERAC 50 min
- Autoroute(s) SOUILLAC 35 min
Toiture
- Tuiles 10 ans coté rue, autre coté resuivie régulièrement
1er étage
- Bureau(x) 18 m2
- Chambre(s) 2 chambres 10 et 20 m2
- Palier(s) 4 m2
- Salle(s) d'eau 4 m2
- Salle(s) de bains 7 m2
- WC 2 m2
Dépendances
- Atelier(s) avec douche 7 m2
- Garage(s) 2 X 20 m2 sous le jardin (local technique piscine)
- Autres Chaufferie avec cumulus et arrivées d'eau
Fenêtres
- Bois Double et Simple vitrage
- Métal
Terrain
- Arboré
- Jardin(s)
- Piscine(s) de 1970 moteur changé récemment
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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