Maison en pierre avec piscine et jacuzzi
Description
Laissez-vous séduire par cette maison ancienne pleine d'authenticité, d'environ 95m2, au coeur d'un petit écrin de verdure. Un lieu rare où le temps semble suspendu, à quelques minutes seulement des commodités. Vous y découvrirez une dépendance indépendante comprenant une chambre et une salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis en toute intimité, ou pour envisager une activité d'accueil. Le jardin d'environ 580m2, est un véritable cocon de nature. Bordé de verdure, il accueille une piscine pour les longues journées d'été, un jacuzzi pour les soirées douces, et offre une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante. Un petit paradis bucolique, assez proche de tous les commerces pour allier douceur de vivre et praticité au quotidien. Un bien rare, à découvrir sans tarder si vous rêvez d'une vie paisible, entre charme d'antan et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 5 Pièces
- Surface habitable : 77 m²
- Surface terrain : 581 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Taxes foncières : 607 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Est
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Poêle à granulés
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Cuisine(s) 5,67x5,19=29,42
Dépendances
- Annexe 17,11m2 Clim réversible, double vitrage : Chambre 3,52x3,38=11,93 (placards) - Salle d'eau avec WC 2,85x1,81=5,18
- Garage(s)
Equipements divers
- Fosse(s) septique Refaite il y a 5 ans - conforme
- Jacuzzi
- Store banne sur toute la terrasse
- Production eau chaude Chauffe-eau a 2 ans
Terrain
- Piscine(s) Desjoyaux 8x4 - 12 ans, liner neuf+pompe à chaleur neuve - volets électrique solaire
Rez de Jardin
- Cave(s) 2,02x5,52=11,27
- Chambre(s) 4,02x3,63=14,61 - 2,82x3,63=10,26
- Hall(s) d'entrée
- Salle(s) de bains 1,60x2,04=3,29m2
- WC
1er étage
- Chambre(s) 11,10m2 + salle d'eau 1,20x2,12=2,56
Chauffage
- Climatisation réversible 2024 + poele à pellets de 2024
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage
Vue
- Dégagée
- Vue sur forêt/bois
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
327 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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