Maison en pierre avec vue splendide !

Réf. : AP2431
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Une vue sublime sur la vallée de la Dordogne et la rivière, de la pierre, des pièces claires, du calme pour cette maison de 3 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau, une cuisine et un salon (vue ! ) et un séjour (cellier attenant).Cerise sur le gâteau : la cheminée située entre le séjour et le salon qui peut être utilisée en foyer ouvert ou en poêle à bois fermé ! (rare ! ) Maison d'environ 160 m2 facile à vivre et confortable avec le terrain autour. Endroit privilégié et protégé. À 5 minutes de tous les commerces (en voiture). VISITE 3D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface terrain : 1 600 m²
  • Taxes foncières : 965 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 12 m2
  • Chambre(s) 16 m2 en suite avec salle d'eau de 8,50 m2
  • Cuisine(s) 18 m2
  • Dégagement 3,50 m2
  • Hall(s) d'entrée 3 m2
  • Salon(s) 26 m2
  • Salle(s) à manger 22 m2
  • Salle(s) d'eau 8,50 m2
  • Terrasse(s) 12,50 m2 et 6,50 m2
  • WC 2 m2

Chauffage

  • bois

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Terrain

Rez de Jardin

  • Cave(s) 9 m2.

1er étage

  • Chambre(s) 17,50 m2 chacune
  • dégagement 8 m2
  • Salle(s) d'eau 4 m2
  • WC 2 m2

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces 7 mn
  • Ecole(s) 7 mn
  • Gare(s) 7 mn

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 29/09/2022
198
6*
Classe énergétique a
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
198 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS