Maison en pierre rénovée avec jardin, appartement indépendant et garage – Commerces à pied
Description
Située au cœur d'un village dynamique du Périgord Noir, cette solide maison en pierre bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Le village offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, supermarché, magasin de bricolage, professionnels de santé (médecins, dentistes…), établissements scolaires de la maternelle au collège, gare SNCF et marché hebdomadaire du dimanche. Récemment rénovée, la maison présente un très bon niveau de confort tout en conservant le caractère de sa construction traditionnelle. Elle dispose notamment de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois. Au premier étage, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une spacieuse pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire, un palier et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de plain-pied constitue un véritable atout. Il comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un couloir d'entrée. Cet espace peut parfaitement convenir à un parent souhaitant conserver son indépendance, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet de location saisonnière. À l'arrière de la maison, un jardin privatif permet de profiter d'un agréable espace extérieur, à quelques pas seulement des commodités du village. Un garage, une chaufferie et un atelier complètent cet ensemble immobilier. Une maison en pierre confortable et polyvalente, idéale pour une résidence principale, un projet familial intergénérationnel ou une activité d'accueil, avec l'avantage de pouvoir profiter pleinement de la vie de village sans dépendre de la voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 120 m²
- Surface terrain : 1 328 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Taxes foncières : 1 381 €
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Année : 1970
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
1er étage
- Chambre(s)
- Couloir(s)
- Cuisine(s)
- Dégagement(s)
- Hall(s) d'entrée
- Salle(s) à manger
- Salle(s) d'eau
- WC
Dépendances
- Pigeonnier(s)
Équipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Terrain
- Jardin(s)
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Atelier(s)
- Chambre(s)
- Chaufferie(s)
- Couloir(s)
- Cuisine(s)
- Dégagement(s)
- Garage(s)
- Hall(s) d'entrée
- Salle(s) d'eau
- WC
2ème étage
- Chambre(s)
- Grenier(s)
- Palier(s)
Chauffage
- CC Fuel
- Poêle(s) à bois
Fenêtres
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles
Services
- Ecole(s) ST CYPRIEN 2min
- Ville la plus proche : ST CYPRIEN - SARLAT 20 min - PERIGUEUX 1h
- Hôpital SARLAT 20 min
- Commerces ST CYPRIEN 2min
- Autoroute(s) 45 min
- Calme
- Aéroport(s) 45 min
- Gare(s) ST CYPRIEN 2min
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
269 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
55 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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