Maison en pierres à proximité immédiate des commerces en Périgord Noir

Réf. : AP2635
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Découvrez le charme de cette maison en pierres, construite en 2002, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, de la maison de santé et de la gare SNCF. Cette résidence accueillante offre un espace de vie généreux et fonctionnel, comprenant un salon-salle à manger spacieux de 39 m2, où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied. L'aménagement bien pensé assure une circulation fluide et une luminosité naturelle dans toutes les pièces. À l'extérieur, une piscine Desjoyaux couverte à l'arrière de la propriété vous invite à vous rafraîchir et à profiter des joies de la baignade en toute intimité. Cette maison est en bon état général, bénéficiant du chauffage électrique et du double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison en pierres dans un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 333 900 €
Prix honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface terrain : 1 312 m²
  • Taxes foncières : 992 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 2002
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 19,93 m2 et 16,85 m2
  • Couloir 7,22 m2 + 3 m2
  • Dressing(s) 5,82 m2
  • Salle(s) de bains / toilette 7,83 m2

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces proximité immédiate
  • Ecole(s)
  • Gare(s)

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 15,27 m2
  • Chambre(s) 14,07 m2
  • Cuisine(s) 13,44 m2
  • Garage 20,02 m2
  • Hall(s) d'entrée 7,98 m2
  • Salon(s) 16,54 m2
  • Salle(s) à manger 22,49 m2
  • Salle(s) d'eau 9,77 m2 / toilette

Chauffage

  • Electrique

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Piscine(s) desjoyaux couverte.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 09/11/2023
204
6*
Classe énergétique a
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
204 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS