Maison en pierres avec source, ruisseau et piscine – Proche Sarlat-la-Canéda
Description
À quelques minutes de Sarlat, dans un environnement naturel préservé, cette maison ancienne en pierres séduit par son caractère et son cadre exceptionnel. Le terrain, véritable atout, accueille une source, un puits alimenté, un ruisseau ainsi qu’une partie boisée idéale pour les promenades. La maison offre une organisation chaleureuse et fonctionnelle. Une cuisine indépendante de 16 m² s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cheminée. Une véranda de 12 m² prolonge les espaces et permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L’espace nuit se compose de 4 chambres (12, 14, 10 et 12 m²), accompagnées de deux salles d’eau / salle de bain et de deux WC. Une mezzanine permet l’aménagement d’un bureau ou d’un espace complémentaire. En rez-de-jardin, une jolie pièce d’été offre un espace supplémentaire convivial. Un atelier complète l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse avec pergola invite à la détente. Piscine coque 9 x 4. Chauffage gaz. Assainissement individuel. Un bien de caractère, rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, présence de l’eau et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 143 m²
- Surface terrain : 19 000 m²
- Taxes foncières : 1 700 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne isolée
- État : Bon
- Année : 1900
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
1er étage
- Chambre(s)
- Couloir(s)
- Cuisine(s)
- Salle(s) d'eau
- Salle(s) de bains
- Salon(s)
- Veranda(s)
- WC
Chauffage
- CC Gaz
- Insert(s) bois
Fenêtres
- Double vitrage
- Simple vitrage
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Cave(s)
- Chaufferie(s)
- Pièce(s)
Dépendances
- Garage(s) 2 garages
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s)
- Cheminée(s)
Terrain
- Boisé
- Piscine(s)
Services
- Ville la plus proche : SARLAT 5 min
- Hôpital 15 min
- Autoroute(s) 30 min
- Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s)
- Piscine(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
326 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
43 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires