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Maison en pierres avec vue

Réf. : AP2631
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Cet ensemble traditionnel en pierre de 140m2 est prêt à emménager pour profiter de l'été. Une vue généreuse sur la vallée de la Dordogne, entouré sur trois côtés par des bois et sans voisins immédiats, entièrement rénové. 4500m2 de terrain de jardin et bois. La maison principale, au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine moderne bien équipée, d'une salle à manger et d'un salon, anciennes poutres de plafond avec une ancienne cheminée en pierre abritant un poêle à bois moderne et parfait pour recevoir une généreuse terrasse intérieure/extérieure avec des portes coulissantes qui ouvrent l'espace en été, complète avec une cheminée bbq d'été avec également un accès au garage. Un palier avec toilettes, douche et buanderie, ainsi qu'une petite cave. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’espaces ensoleilles et ombrages, ainsi qu'une terrasse pour les réceptions estivales. Double vitrage et volets roulants. Possibilité d'acheter entièrement meublé et équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 310 000 €
Prix honoraires exclus : 292 500 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 146 m²
  • Surface terrain : 4 500 m²
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1900
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Cave

1er étage

  • Chambre(s) 5,33 x 2,99 = 15,97m2, 3,31 x 4,44 = 14,70m2, 3,02 x 6,38 = 19,27m2
  • Palier(s) 4m2
  • Salle(s) d'eau 1,38 x 4,35 = 6,03m2
  • WC

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s)
  • Store banne
  • Cheminée(s)

Rez de Jardin

  • Cave(s)
  • Cuisine(s) 2,72 x 5,25 = 14,32 m2
  • Garage(s) 15 x 7,84 = 32,55m2
  • Salle(s) à manger
  • Salon(s) 8 x 4,63 = 37,06m2
  • Terrasse(s)
  • Veranda(s) 6,21 x 3,85 =23,93m2

Mi Etage

  • Palier 1,98 x 1,75=3,49m2
  • WC 1,72 x 0,80 = 1,37m2
  • Bibliothèque Douche et Buanderie - 2.42 x 1.98 =4.80m2

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Double vitrage
  • Volets

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 14/06/2023
225
42*
Classe énergétique d
42 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
225 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
42 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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