Maison en pierres de trois chambres à proximité d'un village avec commerces.

Réf. : AP2480
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Dans un petit hameau en pierres, coquette maison située à proximité d'un village avec commerces comprenant notamment une belle cuisine lumineuse avec véranda donnant sur le jardin, salon avec poêle à bois, un bureau, une chambre et salle d'eau/baignoire permettant la vie de plain-pied. À l'étage se trouvent deux chambres, salle d'eau et un bureau. Un cabanon en bois complète l'ensemble. Le jardin est agréable et protégé par un muret en pierres. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 192 600 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 117 m²
  • Surface terrain : 1 050 m²
  • Taxes foncières : 924 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1948
  • Orientation : Est
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Bureau(x) 3,18 m2 avec cloison démontable permettant d'agrandir le pallier.
  • Chambre(s) 8,25 m2 sous rampants et 8,69 m2 sous rampants.
  • Salle(s) d'eau avec douche 1,32m2 sous rampants.

Chauffage

  • bois poêle à bois.
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur installée en 2021 dans la cuisine/véranda

Equipements Electrique

  • Volet(s) électrique(s))

Services

  • Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE
  • Commerces à 1 km (Poste, restaurant, coiffeur, magasin de producteur, bar-tabac, caviste).
  • Ecole(s) à 1 km école primaire.
  • Gare(s) à 5 km

Toiture

  • Tuiles 26 ans.

Rez de Jardin

  • Bureau(x) 10,39 m2
  • Cellier(s) 3 m2 avec accès extérieur (ballon d'eau chaude remplacé en 2020 et emplacement machine à laver).
  • Chambre(s) 11,36 m2 donnant sur le véranda.
  • Couloir 5 m2.
  • Pièce(s) à vivre cuisine ouverte sur le véranda/salle à manger de 36 m2
  • Salle(s) de bains 7 m2 avec douche italienne et baignoire.
  • Salon(s) 22,67 m2 avec poêle à bois.
  • WC 1 m2

Dépendances

  • Atelier(s) en bois de 5 m2 environ.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique non-conforme

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets électriques

Terrain

  • Jardin(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 31/08/2021
288
9*
Classe énergétique b
9 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
288 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
9 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires


    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :


    * indique les champs requis

    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS