Maison familiale ultra-fonctionnelle : plain-pied avec un fort potentiel aux portes du village.Visite virtuelle sur demande
Description
Installez-vous dans une maison pensée pour simplifier votre quotidien, située à deux pas des commerces, des écoles et du collège. Implantée sur un terrain agrémenté d'un étang et d'un espace piscine à rénover (avec tout le matériel déjà présent sur place pour concrétiser le projet), cette propriété associe confort immédiat, indépendance et perspectives d'agrandissement. La vie quotidienne s'articule au rez-de-chaussée de plain-pied autour d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une salle à manger baignée de lumière et d'une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine. La partie nuit regroupe trois chambres avec rangements, une vaste salle de bains familiale disposant d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. En rez-de-jardin, un appartement T2 totalement indépendant permet d'accueillir des proches, de créer un espace de télétravail ou de générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce niveau abrite également un bureau indépendant, une grande buanderie, la chaufferie et deux garages. Au dernier niveau, un vaste grenier aménageable couvre toute la surface au sol de la maison. La hauteur sous plafond et la charpente traditionnelle permettent d'envisager facilement de nouvelles pièces, d'autant que les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en place. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, d'un chauffage central au fuel complété par le poêle, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Une propriété polyvalente et parfaitement entretenue, idéale pour concrétiser tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 220 m²
- Surface terrain : 7 038 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1980
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Buanderie(s)
- Bureau(x)
- Chaufferie(s)
- Garage(s)
- Hall(s) d'entrée
- WC
- Appartement(s) indépendant avec une pièce de vie, une salle de bains et une chambre
1er étage
- Grenier(s) aménageable sur toute la surface de la maison, avec arrivées d'eau et d'électricité en place
Équipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Terrain
- Etang(s)
- Piscine(s)
Rez de chaussée
- Arrière(s)-cuisine
- Chambre(s)
- Cuisine(s)
- Hall(s) d'entrée
- Salon(s)
- Salle(s) à manger
- Salle(s) de bains
- Terrasse(s)
- WC
Chauffage
- CC Fuel
- Poêle(s) à bois
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ecole(s)
- Commerces
- Dépendance(s)
- Gare(s)
- Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s)
- Plain-pied
- Place(s) de Parking
- Piscine(s)
- Internet fibre optique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
271 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
55 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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