Maison périgourdine avec appartement indépendant et jardin de 1200m²
Description
Dans un village du Périgord Noir avec commerces, cette maison périgourdine des années 1970 est située dans un quartier résidentiel calme avec toutes les commodités à pieds. Elle offre un hall d'entrée, un salon, une cuisine, trois grandes chambres et une salle de bains. La terrasse en U permet de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Au rez-de-jardin, on y trouve un garage et un appartement indépendant d'environ 70m² qui vous laissera la possibilité de recevoir vos amis ou d'obtenir un revenu locatif, et les combles restent aménageables pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la pompe à chaleur est neuve (installée en 2022). L'ensemble est à remettre au goût du jour et quelques travaux sont à prévoir (menuiseries, remise aux normes de l'électricité,...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 185 m²
- Surface terrain : 1 235 m²
- Surface terrasse : 45 m²
- Taxes foncières : 2 000 €
- Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1972
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Chambre(s) de 14m² + 15m² avec placards et une autre de 16m²
- Cuisine(s) 13m²
- Hall(s) d'entrée de 23m2
- Séjour(s) de 35m2
- Salle(s) de bains de 7m2
- Terrasse(s) en U de 20m2 + 10m2 + 15m2
- WC
Chauffage
- Electrique
- Pompe à chaleur
Services
- Ville la plus proche : ROUFFIGNAC
- Commerces à pieds
- Ecole(s)
Rez de Jardin
- Appartement de 72m2 avec salon ; cuisine ; salle de bain ; Wc ; chambre et pièce de rangement
1er étage
- Grenier(s) aménageable d'environ 85m2 avec isolation au sol
Equipements divers
- Tout à l'égout
Terrain
- Cloturé
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
283 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
9 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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