Maison périgourdine rénovée et sa grange avec belle vue sur 1 hectare de terrain
Réf. : DEP0927
Vente Maison Ancienne Région THENON
Description
En retrait des voisins, maison en pierre périgourdine de 123m² rénovée en 2020, entièrement de plain pied, avec 4 chambres. Grange de 105m² ainsi que pigeonnier avec une pièce. Chauffage électrique et bois, isolation des murs et des combles, toiture neuve, fosse septique neuve conforme. Possibilité d'aménager les combles. 1 hectare de terrain qui entoure la propriété, au calme, à flanc de coteau avec vue panoramique. Non loin d'un hameau, sans aucun vis à vis. A 5 mins de l'autoroute Brive-Périgueux, 10 mins de Thenon et Hautefort, 15 mins de Terrasson et Montignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
273 000 €
Prix honoraires exclus :
260 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 123 m²
- Surface terrain : 10 000 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Taxes foncières : 950 €
- Secteur : Région THENON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Orientation : Est
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau fin de hameau
- Campagne non isolée
1er étage
- Grenier(s) de 70m², aménageables
Chauffage
- Electrique + bois poêle à bois
Fenêtres
- Double vitrage
Sous Sol
- Cave(s) de 40, 20 et 20m²
Toiture
- Tuiles neuves
- Isolation laine de verre mur et combles
Rez de chaussée
- Buanderie(s) de 9m²
- Chambre(s) de 16m², 12m², 9m² et 9m²
- Couloir de 3,5m²
- Séjour(s) avec cuisine de 32m²
- Salon(s) de 25m² avec cheminée
- Salle(s) d'eau de 6,5m² avec douche et lavabo
- WC indépendant de 1,5m²
Dépendances
- Grange(s) de 105m² de surface au sol
- Pigeonnier avec pièce de 10m²
Equipements divers
- Fosse(s) septique conforme, neuve de 2020
Services
- Ville la plus proche : Thenon à 10 mins
- Autoroute(s) à 5 mins
- Gare(s) à 10 mins
Terrain
- Cour(s)
- prairie
- Puits
- Verger(s)
Vue
- Dégagée
- Vue panoramique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 05/08/2024
160
5*
5 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
160 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires
Périgord Noir Immobilier
M. Guillaume LEFRANÇOIS