Maison style périgordin avec Piscine et grand terrain clos

Réf. : AP2392
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Vue Dégagée sur la campagne alentours, proche d'un hameau, 3 km des premiers commerces, 7 km de Saint Cyprien. Sur un terrain clos de plus de 5600m2, plat et irrigué, Piscine et Terrasse couverte avec barbecue. Verger. Maison périgordine avec en rez de jardin : Grand Garage, Chaufferie, Pièce de rangement, Atelier, WC. En rez de chaussée, côté piscine : Terrasse surplombant la piscine, entrée, wc, Cuisine/Salle à manger, Salon avec cheminée, Véranda, 2 Chambres, Salle de Bains. A l'étage : Palier, 3 Chambres, salle d'eau et Combles au-dessus avec une Pièce à terminer pour Salle de musique, salle de sport ...

Prix honoraires inclus : 376 300 €
Prix honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 5 600 m²
  • Taxes foncières : 1 350 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Nord Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Central granulés bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée près d'un hameau

Rez de chaussée

  • Chambre(s) sol stratifié 11m2 et 10,50m2
  • Couloir 2,75m2
  • Cuisine(s) (partie cuisine 16,36m2) éléments hauts et bas, plan stratifié, plaque 3 feux gaz, hotte, évier 2 bacs, four, sortie sur terrasse /Veranda
  • Hall(s) d'entrée avec escalier pour l'étage 10m2
  • Pièce(s) à vivre ouverte sur la cuisine, Salle à Manger/Salon 30m2 avec insert (tubé), sortie sur véranda.
  • Salle(s) de bains Baignoire et douche, vasque sur meuble. 6,8m2
  • Veranda(s) sur toute la longueur de la maison avec baies
  • WC 1,40m2

Dépendances

  • Abri(s) pour le bois.
  • Préau(x) Terrasse couverte avec barbecue près de la piscine

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz 3 feux gaz
  • Four(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)

Services

  • Ville la plus proche : 7 km de Saint Cyprien
  • Calme
  • Commerces 3km petite village avec quelques fournisseurs et 7 km de Saint Cyprien.
  • Vue dégagée sur la campagne autour.

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Atelier(s) ( sous la terrasse)
  • Chaufferie(s) Chaudière "okofen" à granulés trémie 4 tonnes.
  • Garage(s) carrelé
  • Pièce(s) pour rangements, 3 rangées de placards, sol stratifié.
  • WC avec lave mains

1er étage

  • Chambre(s) 13,50 - 10 et 17m2 sol parquet, chauffage électrique à l'étage, ( mais n'a pas besoin de s'en servir)
  • Palier(s) 12m2 avec escalier et accès ( aux Combles: 25,50m2 sol agglo, murs bruts de placo, 2 velux/ Cumulus. Pièce pouvant être une salle de sport, ou musique...
  • Salle(s) d'eau 3m2 Rad Sèche serviette, Vasque sur meuble, douche.
  • WC 2,10m2

Chauffage

  • Electrique + bois Chauffage à circulation d'eau, chaudière Okofen à granulés, insert et quelques convecteurs électriques au 1er Etage.
  • Central granulés

Equipements divers

  • Double vitrage En grande partie, les menuiseries "Alu" qui restent à changer sont dans le Garage ainsi que la porte du Garage
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s)
  • Store banne côté piscine

Terrain

  • Piscine(s) 10x5, liner, traitement sel, filtration sable ( pompe et filtre changés en 2021) Piscine de 2013. Volet sécurité. Terrasse couverte près de la piscine.
  • Portail(s)
  • Terrain 5685m2 clos en jardin, irrigé devant et derrière la maison. ( borne d'irrigation de la Dordogne) Pelouse irriguée à l'arrière de la maison
  • Verger(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/04/2022
209
6*
Classe énergétique a
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS