Maison traditionnelle
Description
Maison traditionnelle d'environ 154 m² située dans un environnement agréable, implantée sur un terrain de 3 655 m² offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété se distingue par sa configuration originale composée de deux parties pouvant fonctionner de manière indépendante ou être réunies afin de créer une grande habitation familiale. Grâce à cette organisation, le bien présente un véritable potentiel pour différents projets : résidence principale avec espace indépendant pour accueillir famille ou amis, maison de vacances, ou encore activité de location saisonnière. Les volumes disponibles, les nombreuses dépendances et le terrain permettent d'imaginer un projet personnalisé selon vos envies. La maison bénéficie également d'importantes surfaces annexes avec un grand sous-sol, une grange et un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. La première partie de la maison se compose ainsi : Cuisine d'environ 22 m². Séjour de 17,3 m². Trois chambres dont une avec terrasse (10,7 m², 12,2 m² et 15 m²). Salle d'eau de 3,5 m². Cave d'environ 75 m². Combles d'environ 50 m² offrant un potentiel supplémentaire. Terrasse de 15 m². La deuxième partie comprend : Cuisine de 9,7 m². Séjour de 22,5 m². Deux chambres (10,3 m² et 9,5 m²). Salle d'eau de 5,8 m². Sous-sol d'environ 67 m². Terrasse de 10 m². Les extérieurs offrent un cadre agréable avec : Terrain d'environ 3 655 m². Grange de 121 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Garage de 22 m². Citerne. Poulailler. Confort : Double vitrage. Chauffage au fioul. Poêle à bois. Assainissement individuel récent de moins de 10 ans. Cette propriété représente une opportunité rare grâce à ses nombreux espaces, sa configuration modulable et son potentiel d'exploitation. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de grands volumes qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil touristique dans un secteur propice aux locations saisonnières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- 5 Chambres
- 7 Pièces
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 154 m²
- Surface terrain : 3 655 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Secteur : Région CAZALS
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Non précisé
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
1er étage
- Chambre(s) 5 chambres (10.7m2, 12.2m2, 15m2, 10.3m2, 9.5m2)
- Cuisine(s) Deux cuisines (22m2 et 9.7m2)
- Salle(s) d'eau 2 salles d'eau (3.5m2 et 5.8m2)
- Séjour(s) 2 séjours: 17.3m2 et 22.5m2
- Terrasse(s) 2 terrasses (15m2 et 10m2)
- WC 2
Équipements divers
- Citerne(s)
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s) Moins de 10 ans
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Volet(s) bois
Terrain
- Arboré
- Cloturé En partie
- Portail(s)
- Prairie
Rez de Jardin
- Cave(s) 142m2
Chauffage
- CC Fuel
- Poêle(s) à bois
Équipements électriques
- Câble TV
- Téléphone(s)
Pièces diverses
- Garage(s) 22m2
- Grenier(s) aménageable(s) 50m2
- Divers Grange de 121m2, poulailler
Toiture
- Tuiles Tuiles plates et romanes
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
241 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
75 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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