Maison traditionnelle
Description
Située sur les hauteurs de Daglan, au sein d'un hameau calme et préservé, cette authentique maison périgourdine d'environ 112 m² séduira les amateurs de vieilles pierres et de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 4 190 m², dont 2 280 m² sont entièrement clôturés, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Son architecture traditionnelle et ses nombreux éléments anciens lui confèrent un charme indéniable. La maison conserve de beaux témoignages de son histoire avec une entrée voûtée, plusieurs cheminées en pierre de caractère, ainsi qu'un pigeonnier qui participe pleinement à l'authenticité de l'ensemble. Elle offre également un fort potentiel d'agrandissement grâce à une pièce attenante à rénover entièrement, répartie sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 68 m². Une vaste grange mitoyenne de 127 m² complète cet ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement selon vos besoins. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un lieu de vie entièrement personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. La maison se compose actuellement de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée avec cheminée en pierre. Cuisine d'environ 21 m². Au demi-étage : Salle de bains. WC indépendant. Au premier étage : Salon d'environ 24 m² avec une belle cheminée en pierre. Deux chambres de 11 m² chacune. Balcon d'environ 10 m². Pièce attenante à rénover sur deux niveaux, offrant un potentiel supplémentaire de 68 m². Sous les combles : Une chambre d'environ 19 m². Les dépendances comprennent : Un hangar attenant d'environ 76 m². Un ancien chenil. Une grange attenante d'environ 127 m² comprenant une ancienne forge, idéale pour les passionnés de patrimoine ou pour un futur atelier. Confort : Chauffage central par chaudière à bois. Poêle à bois. Chauffe-eau récent. Terrain de 4 190 m², dont 2 280 m² clôturés. Grâce à son caractère authentique, ses dépendances, son potentiel d'extension et son environnement privilégié, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse typique du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 112 m²
- Surface terrain : 4 190 m²
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1850
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Aucun
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
Mi Etage
- Salle(s) de bains
- WC
2ème étage
- Chambre(s) 19m2 sous combles
Chauffage
- Bois Chaudière à bois
- Poêle(s) à bois
Équipements électriques
- Câble TV
- Téléphone(s)
Terrain
- Arboré
- Cloturé En partie
Rez de chaussée
- Cuisine(s) 21m2
- Dégagement(s)
1er étage
- Chambre(s) 11m2
- Chambre(s) 11m2
- Pièce(s) Pièce sur 2 niveaux à rénover entierement (68m2)
- Salon(s) 24m2 avec cheminée
Dépendances
- Annexe(s)
- Chenil(s)
- Grange(s) Attentante 127m2 avec ancienne forge
- Hangar(s) Attenant 76m2
Équipements divers
- Aspiration centralisée
- Fosse(s) septique(s)
- Cheminée(s)
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage
Toiture
- Tuiles
- État : Prévoir la couverture d'ici peu
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
383 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
11 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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