Maison traditionnelle
Description
Très belle maison de campagne nichée dans la campagne qui saura combler les amoureux d'espace et de nature. Elle profite d'une situation sans vis-à-vis ni voisins à proximité directe. Située entre Lot et Dordogne, cette maison présente de nombreux atouts : 210m2 habitables, piscine, jardin fleuri, lac, grande terrasse, noyeraie, poulailler, chenil, bois, plus de 8 hectares de terrain. Très bien entretenue et fonctionnelle, elle est prête à être habitée. Elle est constituée ainsi: RDC: -séjour 24m2 -cuisine 8.4m2 -salle à manger 24m2 -salon avec cheminée 42m2 -cellier 9.4m2 -wc 1.8m2 -entrée 6.5m2 -buanderie / chaufferie 7m2 -véranda 17m2 1er étage: -chambre parentale 20m 2 + dressing + salle de bain (double vasques) 6m2 -chambre 9m2 -chambre 14m2 -salle d'eau 4m2 -wc 3.3m2 -pallier 14m2 Extérieur: -terrain de plus de 8 hectares en partie clôturé avec prairie et bois -terrasse avec une partie en store banne 115m2 -terrasse couverte avec tonnelle 30m2 -double garage + atelier 60m2 -hangar 50m2 -piscine + pool house (la pompe de la piscine est neuve) -poulailler clôturé -chenil clôturé -lac avec pompe qui alimente 5 arrivées d'eau -noyeraie (une centaine de noyers) -bâtiment en bois (anciennement pour les brebis) -possibilité de récupérer du bois de chauffage -bassin Confort: -double vitrage -climatisation réversible air/air -2 cheminées avec inserts -VMC -chauffage au fioul avec radiateurs Commodités: -cabinet médical et pharmacie 10min -école, collège 10min -commerces, commodités 10min -hôpital 18m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 8 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 210 m²
- Surface terrain : 80 220 m²
- Surface terrasse : 145 m²
- Taxes foncières : 1 000 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Campagne isolée
- État : Non précisé
- Année : 2000
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Climatisation réversible
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
1er étage
- Chambre(s) 9m2
- Chambre(s) 14m2
- Palier(s) 14m2
- Salle(s) d'eau 4m2
- Suite(s) 26m2
- WC
Chauffage
- CC Fuel
- Climatisation réversible air/air
- Insert(s) bois
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s)
- Store banne
- Cheminée(s)
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Vélux
Toiture
- Tuiles
- État : Bon
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 7m2
- Cellier(s) 9.4m2
- Cuisine(s) 8.4m2
- Séjour(s) 24m2
- Salon(s) 42m2
- Salle(s) à manger 24m2
- Terrasse(s) 115m2
- Veranda(s) 17m2
- WC
Dépendances
- Appentis Pour animaux ou stockage
- Garage(s) Double garage de 60m2 + atelier
- Hangar(s) 50m2
- Pool house
- Autres Poulailler et chenil clôturés
Equipements de Cuisine
- Four(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Plaque à induction
Équipements électriques
- Câble TV
- Téléphone(s)
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Boisé
- Cour(s)
- Cloturé terain entierement clôturé
- Etang(s) Pompe d'alimentation en eau de l'étang à la maison
- Jardin(s)
- Parc(s)
- Petite pièce d'eau, bassin
- Piscine(s)
- Portail(s)
- Prairie
- Terrain 80220m2
- Verger(s) Noyeraie (une centaine de noyers)
Vue
- Dégagée
- Vue sur forêt/bois
- Vue sur parc
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
135 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
20 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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