PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE
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PARIS CENTRE – CHÂTELET / LES HALLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DE LA CAPITALE

Réf. : AP2991
Vente Appartement Région Parisienne

Description

Vivre Paris à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus vivants de la capitale. Situé en plein cœur du secteur Châtelet – Les Halles, à seulement quelques minutes de la Cathédrale Notre-Dame et du Centre Pompidou, cet appartement de 31 m² constitue une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et soigneusement aménagé. La pièce de vie, chaleureuse et confortable, s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement extérieur permettant de profiter de l'ambiance unique du centre de Paris. La cuisine entièrement équipée répond à toutes les attentes du quotidien avec four, micro-ondes, réfrigérateur, et nombreux rangements. La chambre à l'étage permet de bénéficier d'une atmosphère calme et reposante. La salle de bains dispose d'une baignoire, lave-linge ainsi que de toilettes. L'appartement a bénéficié d'un entretien régulier réalisé avec soin. Quelques fissures esthétiques sont actuellement en cours de traitement. Un diagnostic technique a confirmé l'absence totale d'incidence sur la structure de l'immeuble. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. À proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres, transports en commun et principaux monuments parisiens, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel où tout peut se faire à pied. Les Halles et Châtelet représentent aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques de Paris. Entre le Forum des Halles, l'église Saint-Eustache, le jardin Nelson Mandela, les rues commerçantes et les nombreuses adresses gastronomiques, le quartier séduit aussi bien les résidents que les investisseurs. Un appartement rare par sa localisation, son balcon et sa qualité de vie au cœur du Paris historique. Idéal résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial. À découvrir sans tarder. Charges de copropriété : environ 120 € / mois, fonds travaux ALUR inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 335 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 1 Chambres
  • 2 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 31 m²
  • Surface terrasse : 2 m²
  • Taxes foncières : 750 €
  • Secteur : Région Parisienne
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Très bon
  • Année : 1908
  • Cuisine : Sans
  • Chauffage : Electricité

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Chauffage

  • Électrique

Équipements divers

  • Double vitrage

5ème étage

  • Cuisine(s)
  • Dégagement

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) vitrocéramique
  • Frigo(s)

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 22/10/2022
633
21*
Classe énergétique c
21 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
633 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
21 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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