Périgord Noir, à 15 minutes de MONTIGNAC, propriété de caractère au calme avec jolie vue sur 2 hectares de terrain.
Description
En Périgord Noir, à 15 minutes de MONTIGNAC et à moins de 5 minutes de la sortie 17 de l'A89, cette propriété de caractère rénovée se situe au calme, non isolée, et profite d'une très belle vue et d'une bonne orientation. Elle comprend la maison principale avec un grand séjour offre environ 125 m² habitables, une grande grange partiellement aménagée d'environ 85 m² dont 45 m² sont aménagés en 2 chambres avec salle d'eau, diverses petites dépendances, 2 jolies terrasses et une grande cave avec atelier. Le terrain à flanc de côteau est constructible et permet donc divers projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 170 m²
- Surface terrain : 20 332 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Taxes foncières : 560 €
- Secteur : Région THENON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Cuisine(s) de 15 m².
- Hall(s) d'entrée de 4,5 m².
- Séjour(s) de 50 m² avec évier en pierre et potager.
- Vestiaire(s) /rangements;
- WC
Dépendances
- Abri(s) couvert pour les voitures ;
- Four à pain(s) /fournil avec terrasse.
- Garage(s) Environ 15m² ;
- Grange(s) offrant 2 chambres de 14 et 15 m², entrée, terrasse couverte, wc et salle d'eau.Premier étage avec grenier partiellement aménageable.
- Pigeonnier /remise d'environ 6,5m².
Equipements divers
- Double vitrage partiel.
- Fosse(s) septique
- Insert(s)
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Constructible(s) environ 2 hectares.
1er étage
- Chambre(s) mansardées de 15 et 10 m² au sol.
- Palier(s) de 20 m².
- Salle(s) d'eau de 6 m².
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Services
- Aéroport(s) 1h30 environ.
- Autoroute(s) 10 mn.
- Commerces A 10"
- Ecole(s) A 10"
- Gare(s) 10 mn.
- Hôpital 30 mn.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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