Périgord noir - Maison et Gite en parfait état sur 760m2 de terrain clos

Réf. : LVT1371
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Dans un village du Périgord Noir, entre SARLAT et SAINT CYPRIEN, découvrez ce bien en parfait état , celui-ci se compose : d'une maison principale d'habitation d'environ 100m2 comprenant, une entrée, donnant sur une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée de 35m2 éclairée par une baie vitrée ouvrant sur le jardin , une chambre en suite de 20m2 avec placard - salle d'eau - double vasque - WC invités, au 1er étage : un pallier aménageable en bibliothèque, bureau ... donne accès à 2 grandes chambres de 14,80 et 11,50m2 , une salle d'eau avec WC un gite ou maison d'ami de 50 m2 environ en très bon état également composé d'une cuisine équipée , une salle à manger, une salle d'eau avec WC, au 1er étage une chambre , à l'extérieur vous trouvez un garage pour un véhicule, des petites dépendances pour stocker le matériel de jardin, le terrain de 760m2 est piscinable et entièrement clos - Présence d'une pompe de relevage la maison peut être vendue meublée - Présence des Bâtiments de France jolie vue sur le village Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 760 m²
  • Taxes foncières : 1 161 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Année : 2016
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau
  • Campagne non isolée

1er étage

  • Palier(s) 11,66 aménageable en bureau bibliothèque
  • Salle(s) d'eau avec douche - vasque et WC

Chauffage

  • Electrique + bois poêle à bois dans la pièce principale

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Rez de Jardin

  • Chambre(s) en suite de 20m2
  • Cuisine(s) équipée ouverte sur le salon
  • Garage(s) un véhicule
  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) à vivre de 50m2 avec cuisine ouverte
  • Salle(s) d'eau double vasque
  • WC indépendant

Dépendances

  • Gîte(s) d'environ 50m2 en parfait état - neuf avec une chambre au 1er étage

Equipements de Cuisine

  • Congélateur(s)
  • Four(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle
  • Plaque à induction

Services

  • Ville la plus proche : saint cyprien
  • Autoroute(s) 30 minutes

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/02/2019

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

178 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 178 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 7 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
LVT IMMOBILIER

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS