Perigordine sur hauteur avec vue degagée sur la Vallée.
Description
Belle harmonie pour cette maison des années 2005, confortable, lumineuse avec sa terrasse couverte et vue sur la vallée ainsi que son terrain avec accès par allée privée, bien réparti et arboré. A env 4km des commerces au calme et non isolée. C'est une maison en parfait état, nous entrons sur une Pièce à vivre avec cheminée et poele, plafond poutres, cuisine attenante aménagée, qui cotoient une large terrasse couverte où vous passerez du temps, contemplatif de cette belle vue ou pour de conviviaux déjeuners. Un cellier, wc, et garage terminent le rez de chaussée. A l'étage efficace : 3 chambres, salle d'eau, grands placards. Qui plus est la maison est performante, à l'heure où la performance énergétique compte, elle est classée " C". Près de la maison annexe bois pour le matériel et carport. Au sud piscine hors sol de 2024 et hormis un jardin bien paysager un verger très productif ! on imagine déjà la bonne odeur d'une tarte aux pommes ! ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 100 m²
- Surface terrain : 8 312 m²
- Taxes foncières : 900 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 2005
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée au calme mais non isolée, Sur hauteur avec belle vue.
1er étage
- Chambre(s) 3 chambres : 13,70m2 - 10,5m2 - 10,5m2
- Couloir 4,60m2
- Salle(s) d'eau 4,5m2 - vélux
Chauffage
- bois poele à bois
- Electrique convecteur à l'étage
- Pompe à chaleur chauffage au sol RDC
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
Terrain
- Piscine(s) hors-sol de 2024
- Terrain 8312m2 en jardin, parc, prairie, allée privée.
Vue
- Dégagée
Rez de chaussée
- Cellier 3,75m2
- Cuisine(s) 10,84m2 aménagée et équipée
- Garage(s) 17,22m2 attenant à la maison.
- Pièce(s) à vivre 44m2 plafond poutres, Escalier bois vers étage, cheminée avec poêle, portes fenêtres vers terrasse couverte au Sud avec Vue sur la Vallée.
- Terrasse(s) couverte
- WC 2m2
Dépendances
- Garage(s) Couvert ouvert pour une voiture et Garage fermé our outillage, tondeusesetc...
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) vitrocéramique
- Four(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
Fenêtres
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles plates
Services
- Ville la plus proche : 4 km de Siorac en Perigord - 7 km St Cyprien
- Hôpital 45mi de Perigueux
- Gare(s) 4km Siorac en Perigord
- Golf 5 km Siorac en Perigord Golf de Lolivarie
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
174 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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