Près de Bergerac, dans le village de LAMONZIE-MONTASTRUC, ancienne maison en pierre avec dépendance. Beau potentiel.

Réf. : MP113667
Vente Maison Ancienne Région BERGERAC

Description

A une dizaine de minutes de Bergerac, dans un très joli village du Périgord, cette charmante maison de bourg Périgourdine en pierre de 130 m2 habitables avec cour, terrasse couverte, petite dépendance à finir d'aménager en studio indépendant, grange-atelier et jardin de plus de 300 m2, comblera une famille pour y vivre à l'année. L'ensemble (quelques aménagements et/ou finitions à terminer) peut aussi parfaitement convenir comme résidence secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 169 600 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface terrain : 583 m²
  • Surface terrasse : 14 m²
  • Taxes foncières : 690 €
  • Secteur : Région BERGERAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Aucun
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 1 de 28 m² où on accède par un escalier du salon et 2 de 18 et 31 m² où on accède par uun autres escalier de la cuisine.
  • Palier(s)

Chauffage

  • bois
  • Electrique

Services

  • Aéroport(s) 20 mn.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces de proximité.
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 20 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) de 24 m² avec cheminée (et cuisinière à bois).
  • Salon(s) avec cheminée (poele à bois) de 28 m².
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s) couverte de 14 m².
  • WC

Dépendances

  • Atelier(s) de 23 m².
  • Maison /petite dépendance en pierre sur deux niveaux de 23 m² au sol, avec gros oeuvre et toiture entièrement refaits. Potentiel d'un logement indépendant.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Cour(s) aménagée d'environ 70 m² avec récupérateur d'eau de pluie de 400 litres.
  • Jardin(s) non attenant de 360 m² avec deux cabanons, et quelques jeunes arbres fruitiers.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

205 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 205 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

6 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 6 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS