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Propriété à rénover avec une maison de plain pied, 560m² de dépendances et 4 hectares, à 2km d'un village médiéval

Réf. : 6504805
Vente Maison Ancienne Région BELVES

Description

Vous rêvez d'un domaine où le seul bruit est celui du vent dans les arbres, tout en ayant le pain frais du matin à quelques minutes de balade ? Bienvenue : le calme absolu à deux pas d'un village médiéval. Située en pleine campagne, au milieu de ses hectares de verdure, cette propriété offre une intimité totale. Pourtant, oubliez la voiture pour les petits besoins du quotidien : le centre du village médiéval se trouve à moins de 2 kilomètres. Une distance idéale pour profiter de la vie locale, des marchés et des services en quelques minutes à peine, à vélo ou même à pied. Une maison de plain-pied à rénover avec 4 chambres et une vaste pièce de vie. Confort thermique assuré par pompe à chaleur et poêle à granulés, avec double vitrage. C'est ici que l'aventure commence. Avec plus de 560 m² de dépendances historiques (grange magistrale de 245 m², séchoirs authentiques de 130 m² et 166 m²), vous avez entre les mains une surface incroyable pour donner vie à vos projets les plus fous : lieu de réception, gîtes de charme, atelier d'artiste, ou grand projet d'autosuffisance. Pourquoi ce bien est unique ? Il cumule ce que l'on croit souvent impossible à concilier : L'espace : Des hectares de liberté totale pour vos animaux, vos jardins ou votre sérénité. L'âme du bâti : La noblesse de la pierre, les volumes d'autrefois, le charme des séchoirs. La praticité : Le village médiéval est littéralement votre voisin. Vous vivez dans la nature, pas à l'écart du monde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 249 000 €
Prix honoraires exclus : 233 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface terrain : 42 676 m²
  • Secteur : Région BELVES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A restaurer ( non habitable )
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Dépendances

  • Annexe(s) deux pièces de 26m2 à rénover
  • Grange(s) 245 m2 réhabilitable
  • Séchoir(s) 130m2nréhabilitable et 166m2
  • Autres poulailler et soue à cochons

Équipements divers

  • Fosse(s) septique(s)

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 4 chambres : 15,86m2 - 8m2 - 8,5m2 - 10,22m2
  • Couloir(s) 5,53m2
  • Pièce(s) à vivre comprenant la cuisine 40m2
  • Salle(s) d'eau 3m2
  • WC 2m2

Chauffage

  • Pompe à chaleur
  • Poêle(s) à granulés

Fenêtres

  • Double vitrage

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 27.02.2025
187
5*
Classe énergétique a
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
187 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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