Propriété atypique de 17 hectares en Périgord Noir, au calme et sans voisin.

Réf. : MP113583
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à une dizaine de minutes de MONTIGNAC-LASCAUX, cette propriété d'environ 17 hectares bénéficie d'un très bel environnement calme, sans voisin proche et avec une jolie vue sur les prairies ( 6 ha) et les bois (11 ha). La maison développe environ 195 m² habitables, avec un aménagement atypique ( toits vitrés). Grand atelier de 25 m². Piscine de 12x5. Préau, Atelier, remise en pierre avec chambre indépendante. On trouve de beaux arbres entre les bâtiments, un potager avec bacs surélevés, forage (en cours de réhabilitation). Chauffage aérothermie air/eau. Insert dans le salon. Cette propriété peut convenir à plusieurs projets mais ayant en commun de privilégier une situation de qualité.

Prix honoraires inclus : 750 000 €
Prix honoraires exclus : 710 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 195 m²
  • Surface terrain : 168 098 m²
  • Taxes foncières : 1 651 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Buanderie /dressing.
  • Chambre(s) de 12 et 13 m².
  • Pièce(s) palière/bureau de 24 m².

Chauffage

  • Pompe à chaleur : aérothermie.

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Calme
  • Commerces 10mn.
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 15 mn.
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne /forage en cours de réhabilitation.
  • Vue
  • Plain-pied

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 19 m².
  • Cuisine(s) /salle à manger de 37 m² ( 21+16 m²).
  • Séjour(s) de 50 m².
  • Salon(s) de 22 m² avec insert.

Dépendances

  • Annexe : cave/remise d'environ 30 m²
  • Atelier(s) de plus de 100 m².
  • Préau(x) de 55 m².
  • Autres Remise en pierre avec chambre à l'étage de 12 m².

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Placard(s)

Terrain

  • Boisé environ 11 hectares.
  • Piscine(s) de 12X5 au chlore.
  • prairie environ 6 hectares.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS