Propriété au coeur du Périgord Noir avec deux chambres d'hôtes et deux gîtes insolites + piscine

Réf. : LVT1222
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région SARLAT

Description

Située à une vingtaine de minutes de Sarlat, et à 6 minutes des commerces et école , propriété composée d'une maison principale, deux chambres d'hôtes et deux gîtes insolites avec grosse rentabilité. La maison principale se compose d"une entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc, un bureau à usage de chambre, buanderie; une chambre d'hôtes d'environ 33m2 avec salle de bains/wc/cheminée avec poêle à bois. Au premier étage, deux chambres dont une en suite avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec wc; une seconde partie avec grande mezzanine et une chambre. Seconde chambre d'hôtes indépendante avec sa salle d'eau et wc. Deux gîtes insolites : •Une cabane perchée en bois climatisée pour deux personnes avec jacuzzi •Une cabane semi-enterrée climatisée pour quatre personnes avec jacuzzi Un bâtiment pouvant être transformé en gîte/chambre d'hôtes En dépendances : un atelier de 35m2, un four à pain, un bâtiment en pierre pouvant accueillir un nouveau projet de chambres d'hôtes ainsi qu'un cochonnier. Grande piscine commune de 15,8m x 6m au sel. Le tout sur un terrain de 17 212m2 agrémenté d'un puits et d'une citerne. Très belle situation - Pas de nuisances - Excellente rentabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 998 000 €
Prix honoraires exclus : 960 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 10 Pièces
  • 6 Salle de bains
  • Surface habitable : 288 m²
  • Surface terrain : 17 212 m²
  • Taxes foncières : 2 544 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Sans
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Bois

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) de 12m2 avec salle de bains et wc, deuxième chambre avec salle d'eau et wc de 13,5m2 avec lit en mezzanine; Seconde partie composée d'une grande mezzanine de 22,5m2 et d'une chambre de 13,5m2.

Chauffage

  • CC Gaz
  • Electrique
  • Electrique + bois

Services

  • Commerces 6km
  • Ecole(s) 6km

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) de 6m2
  • Bureau(x) A usage de chambre d'environ 7,5m2 habitables
  • Chambre(s) Une chambre d'hôtes de 33m2 avec salle de bains/wc, cheminée avec poêle à bois et chauffage électrique
  • Hall(s) d'entrée de 8m2
  • Pièce(s) à vivre de 65m2 avec poêle à bois
  • Salle(s) d'eau Avec WC
  • WC Avec lave main

Dépendances

  • Abri(s)
  • Annexe Bâtiment indépendant d'environ 90m2 avec projet de création de chambre d'hôtes + club house et cuisine pro.
  • Atelier(s) d'environ 35m2
  • Bureau possibilité de créer bureau d'accueil indépendant dans ancien bâtiment en pierre

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau Pour les cabanes
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique 4 filières différentes
  • Jacuzzi 2 dans les cabanes
  • Gaz de ville

Terrain

  • Arboré
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) 15,8 x 6m

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
LVT IMMOBILIER

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS