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Propriété avec deux gites, une maison principale et deux piscines

Réf. : AP2908-1
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

"La petite poule rouge grattait dans la cour, quand elle trouva un grain de blé….. ». Je ne sais pas si vous trouverez du blé dans le jardin mais vous ferez une moisson de belles choses dans cette vaste propriété restaurée. Une maison principale de 6 pièces, un gite de deux chambres, un grand gite de quatre chambres (10 couchages). Deux piscines. Le tout agrémenté d'une vue champêtre depuis les coteaux du Coux et Bigaroque. À 7 minutes de tous les commeces. Un vrai potentiel locatif dans le Périgord Noir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 540 000 €
Prix honoraires exclus : 515 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 11 Chambres
  • 15 Pièces
  • 5 Salle de bains
  • Surface habitable : 395 m²
  • Surface terrain : 3 295 m²
  • Taxes foncières : 956 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Bureau(x) 11,42 m2
  • Chambre(s) 18,36 m2 avec salle d'eau / wc, 13,37 m2 et 10,76 m2
  • Salle(s) de bains Salle de bains / wc

Dépendances

  • Gîte(s) Un gîte avec 2 chambres, un gîte avec 3 chambres.

Équipements divers

  • Double vitrage double vitrage phonique
  • Fosse(s) septique(s)

Sous Sol

  • Cave(s)

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Cuisine(s)
  • Dégagement(s)
  • Hall(s) d'entrée
  • Salon(s)
  • WC

2ème étage

  • Chambre(s) 6,75 m2
  • Grenier(s)

Chauffage

  • Électrique + bois

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine(s) dont une piscine hors sol

Services

  • Ecole(s) 5 mn
  • Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE 5mn

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 16/12/2024
192
7*
Classe énergétique b
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
192 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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