Propriété de caractère avec vue panoramique – Secteur Sarlat-la-Canéda
Description
Au cœur du Périgord Noir, dans l’un des environnements les plus recherchés du secteur, cette authentique propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant isolement total, vue dégagée lointaine et proximité immédiate de Sarlat. La maison, orientée plein sud, profite d’un ensoleillement optimal et d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Depuis l’habitation, la vue panoramique sur la campagne environnante apporte une véritable sensation d’espace et de liberté, sans aucun vis-à-vis. Aucune nuisance, seulement le calme, la nature et le paysage. La maison principale de plus de 180 m² habitables est aujourd’hui habitable, mais nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel et de l’adapter à différents projets de vie. Les volumes existants, le cachet de l’ancien et l’orientation offrent une base idéale pour une rénovation de qualité. L’ensemble immobilier comprend plusieurs dépendances, dont une très grande grange aux volumes généreux. Celle-ci ouvre la porte à de nombreux projets : • création d’un ou plusieurs gîtes • maison d’amis • atelier, espace artistique ou professionnel • aménagements de loisirs ou de réception Le terrain d’environ 1,5 hectare, majoritairement en prairie et légèrement en pente, s’intègre parfaitement au paysage typique du Périgord Noir. Il conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une activité touristique ou à un mode de vie tourné vers la nature. Un bel ensemble qui sent bon le Perigord. Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un lieu authentique, à l’écart de toute agitation, tout en restant à quelques minutes seulement de Sarlat et de ses commodités. Une maison de campagne de caractère, un projet de vie ou d’accueil, un bien à réinventer ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 5 Pièces
- 2 Salle de bains
- Surface habitable : 182 m²
- Surface terrain : 15 000 m²
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Campagne isolée
- État : Bon
- Année : 1900
- Orientation : Sud
- Cuisine : Sans
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
1er étage
- Chambre(s) 4 chambres
- Palier(s)
- Salle(s) d'eau
- Salle(s) de bains 2 salles de bain
- WC 2 WC
Chauffage
- bois
- CC Fuel
- Climatisation réversible
- Electrique
- Pompe à chaleur
Toiture
- Tuiles
Rez de chaussée
- Dégagement(s)
- Hall(s) d'entrée
- Pièce(s)
- Séjour(s)
- Salle(s) d'eau
Dépendances
- Abri(s)
- Appentis
- Grange(s)
- Hangar(s)
Terrain
- prairie
Vue
- Vue panoramique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
187 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
16 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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