Propriété de caractère du XVe - XVIe siècle – Vue dominante et 11 hectares de nature préservée
Description
Il faut remonter au XVe siècle pour découvrir les origines de cette rare propriété, autrefois dépendante du château de Beynac. Restaurée par ses actuels propriétaires, elle domine la vallée depuis son promontoire, offrant de splendides panoramas sur la campagne environnante. Au cœur d'environ 11 hectares de prés et de bois, la propriété garantit un cadre de vie paisible et préservé. La maison forte, actuellement en cours de rénovation, développe environ 250 m² habitables. Elle séduit par son authenticité et ses éléments d’époque : sols en pisé, majestueuses cheminées en pierre, et trois chambres aux volumes généreux. La tour et l’escalier en pierre ont été entièrement reconstruits dans la plus pure tradition artisanale. La maison périgourdine, d’environ 193 m² habitables, a bénéficié d’une restauration il y a une trentaine d’années. Elle offre un espace de vie convivial comprenant quatre chambres, trois salles d’eau et une belle pièce à vivre. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances, dont un ancien fournil, une grange attenante, ainsi qu’une vaste piscine de 6,5 x 15 mètres, idéale pour profiter de la quiétude des lieux. Un bien d’exception alliant authenticité, charme historique et nature, au cœur du Périgord le plus recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 7 Chambres
- 10 Pièces
- 4 Salle de bains
- Surface habitable : 440 m²
- Surface terrain : 113 423 m²
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Non précisé
- Année : 1450
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) une de 36m² avec cheminée, fenêtre à meneaux et magnifique vue + une de 45m² avec fenêtre à meneaux, baignoire et double vasque
- Palier(s) 9m²
- Séjour(s) de 56m² avec cheminée en pierre du XVème et fenêtre à meneaux
- WC indépendant 4m²
Equipements divers
- Cheminée(s) nombreuses en pierre et d'époque
Sous Sol
- Cave(s) voûtée de 25m²
Toiture
- Tuiles toiture refaite en 1980 et 2009, la tour en 2015
Rez de chaussée
- Chambre(s) de 32m² avec cheminée, parquet en châtaignier et salle-de-bains (baignoire et lavabo)
- Cuisine(s) 31m² à finir d'aménager
- Hall(s) d'entrée de 10m² environ avec sol en pisé et escalier en pierre
- Salon(s) / salle à manger d'environ 56 m² avec évier, cheminée en pierre authentique du XVème et sol en pisé refait en 2017
- WC indépendant 2m²
Dépendances
- Four à pain(s) Fournil de 12m² avec four en bon état
- Grange(s) attenante et communicante avec la maison d'habitation périgourdine
- Maison rénovée. RDC : séjour 57m² + évier et cheminée en pierre, cuisine 17m², entrée 5m², WC 1m². 1er : Palier 6m², 2 chambres mansardées, salle de bain (double vasque), chambre 17m² avec baignoire et lavabo, chambre 22m² et salle de bains, WC.
- Autres pièce en pierre de 5m² attenante au fournil
Services
- Commerces à 10 minutes
- Ecole(s) à 10 minutes
- Gare(s) à 10 minutes
Terrain
- Arboré
- Piscine(s) de 6,5m x 15m avec très belles vues
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
293 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
9 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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