Propriété de charme au calme absolu sur 3 hectares
Description
Au cœur des coteaux du Périgord Noir, dans une campagne préservée et au calme presque absolu, cette authentique maison en pierre semble avoir été posée là pour contempler le paysage. Au bout d’une impasse, entourée de bois et de prairies, elle domine la vallée et offre une vue panoramique qui change de visage au fil des saisons. À quelques minutes seulement de Beynac-et-Cazenac, Saint-Cyprien et des plus beaux villages de France, cette propriété conjugue nature, discrétion et douceur de vivre. La maison principale de 105 m² habitables est constituée d'une vaste cuisine de 21 m² accueille les moments de partage tandis que le séjour de 27 m², réchauffé par un poêle à bois, invite aux soirées paisibles face à la campagne environnante. Deux chambres, une salle de bains, buanderie et espaces annexes complètent l’ensemble. Depuis plusieurs décennies, la propriétaire y trouve refuge et inspiration. Plusieurs livres y ont été écrits, portés par cette atmosphère rare, faite de silence, de lumière et de sérénité. Un studio indépendant au premier d’environ 30 m² avec accès séparé permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs en toute autonomie. À l’extérieur, le charme continue d’opérer : piscine 12 x 5 m, double garage, ancien four à pain et plus de 3 hectares mêlant bois et prairie, dans un environnement sans nuisance. Une propriété authentique et inspirante, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu de vie apaisant, ouvert sur la nature et propice à la contemplation. Le luxe ici n’est pas dans l’ostentation. Il est dans le silence, l’espace et l’horizon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 135 m²
- Surface terrain : 30 410 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1900
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- Buanderie(s)
- Chambre(s) 18 m²
- Chambre(s) 11 m²
- Couloir(s)
- Salon(s) 27 m²
- Salle(s) de bains
- WC
Chauffage
- Électrique
- Poêle(s) à bois
Fenêtres
- Double vitrage
- Simple vitrage
Toiture
- Tuiles
Rez de Jardin
- Cuisine(s) 21m²
Dépendances
- Four à pain(s)
- Garage(s)
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s)
Terrain
- Boisé
- Piscine(s)
- Prairie
Vue
- Vue panoramique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
471 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
14 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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