Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir
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Propriété de charme avec vue panoramique, gîtes et piscine – Un havre de paix au cœur du Périgord noir

Réf. : AP2775
Vente Maison Ancienne Région BELVES

Description

Sur les hauteurs d’un coteau, baignée de lumière et ouverte sur un panorama exceptionnel, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, mêlant quiétude absolue et prestations de qualité. La maison principale, parfaitement entretenue, propose 4 chambres , une belle pièce de vie lumineuse et un salon avec vue dégagée, et tout le confort pour une résidence principale ou secondaire de standing. Un gîte indépendant de 5 chambres permet d’accueillir famille, amis ou clientèle touristique dans d’excellentes conditions, tandis qu’un appartement d’une chambre complète harmonieusement l’ensemble, offrant encore plus de flexibilité. À cela s’ajoutent : • Une grande grange attenante aux multiples possibilités d’aménagement, • Un séchoir traditionnel en pierre, • Plusieurs petites dépendances en pierre, • Une piscine idéalement implantée pour profiter pleinement des longues journées d’été et des couchers de soleil à couper le souffle. L’ensemble est situé dans un environnement naturel préservé, est dans un état d’entretien irréprochable, offrant un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour un projet d’accueil touristique ou une grande maison de famille dans l’un des plus beaux coins du Périgord noir. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 729 000 €
Prix honoraires exclus : 700 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 10 Chambres
  • 13 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 440 m²
  • Surface terrain : 9 713 m²
  • Secteur : Région BELVES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1900
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s)
  • Couloir
  • Cuisine(s)
  • Salle(s) d'eau
  • Salle(s) de bains
  • Salon(s)

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel
  • Electrique

Services

  • Aéroport(s) 45min
  • Autoroute(s) 1h
  • Golf 10min

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Cave(s)
  • Chambre(s)
  • Cuisine(s)
  • Pièce(s) à vivre
  • Salle(s) à manger
  • Salle(s) d'eau
  • Salon(s)
  • WC

Dépendances

  • Grangette(s)
  • Séchoir(s)

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Cheminée(s)

Terrain

  • Piscine(s)
  • Puits

Vue

  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 23/04/2025
186
24*
Classe énergétique c
24 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
186 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
24 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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