Propriété de charme en Périgord Noir: une douceur de vivre absolue, sans aucun travaux à prévoir
Description
Au cœur de la campagne périgourdine, cette magnifique demeure en pierre du pays célèbre l'art de vivre et la convivialité. Un lieu rare où le temps ralentit, pensé pour réunir les proches, partager de grands repas et profiter pleinement des beaux jours. La maison principale dévoile de vastes espaces de réception aux volumes généreux. La grande salle à manger de 38 m² et le salon de 23 m², magnifiés par une cheminée monumentale et des détails authentiques, invitent aux longues soirées d'hiver. La cuisine de 8 m², le bureau de 17 m² et une élégante chambre de 21 m² avec dressing de 11 m² et salle de bains de 12 m² complètent ce niveau de vie de plein pied. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre chaleureuse de 13 m² avec sa propre salle de bains. Poursuivez la découverte avec un gîte indépendant de 80 m² environ, prêt à accueillir vos hôtes en toute intimité avec son salon, sa cuisine équipée, ses deux chambres et son confort moderne par pompe à chaleur. Un atelier de 40 m² avec chaufferie, un garage de 20 m² ainsi qu'un cabanon de jardin de 12 m² avec terrasse prolongent les possibilités du domaine. Dehors, la magie opère : le parc s'ouvre sur une vue paisible et abrite une belle piscine de 10 × 5 m, entourée de plages en bois et de coins détente à l'ombre de la végétation. Entre guirlandes guinguette, terrasses ensoleillées et couchers de soleil sur le vallon, tout est réuni pour des moments inoubliables. Côté technique, la propriété allie le charme de l'ancien au confort actuel : pompe à chaleur, double vitrage, fosse septique conforme et fibre optique. Idéalement située au calme absolu, elle se trouve à quelques minutes des commodités, des écoles et de la gare de Siorac-en-Périgord, à 10 minutes du Buisson-de-Cadouin et à 50 minutes de l'aéroport de Bergerac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 3 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 160 m²
- Surface terrain : 3 203 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Indéterminé
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Bureau(x) 17m2
- Chambre(s) 21m2
- Cuisine(s) 8m2
- Dressing(s) 11m2
- Salon(s) 23m2
- Salle(s) à manger 38m2
- Salle(s) de bains 12m2
Dépendances
- Atelier(s) 40m2 + chaufferie 4m2
- Cabanon(s) de jardin 12m2 avec terrasse
- Gîte(s) Appartement d'environ 80m2 avec salon, cuisine équipée et 2 chambres, Pompe à chaleur et double vitrage
- Garage(s) 20m2
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s) conforme
Terrain
- Piscine(s) au chlore 10x5
Services
- Ecole(s) Siorac en Périgord
- Hôpital Belvès
- Commerces
- Calme
- Aéroport(s) Bergerac 50 min
- Gare(s) Siorac en Périgord
- Vue
- Place(s) de Parking
- Piscine(s)
- Cinéma(s) Le Buisson de Cadouin 10 minutes
- Internet fibre optique
1er étage
- Chambre(s) 13m2
- Palier(s) 5m2
- Salle(s) de bains 4m2
Chauffage
- Pompe à chaleur
Fenêtres
- Double vitrage
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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