Propriété de charme en pierre du Périgord avec vue
Description
Cette élégante propriété en pierres jaunes du Périgord, allie caractère, espace et sérénité dans un environnement privilégié. La vue est large et dégagée. Le calme est de rigueur. La maison principale dotée d'une tour dominante offre cinq chambres, dont une surprenante chambre voûtée avec accès indépendant. Le vaste séjour/salon avec son cantou est chaleureux, véritable cœur de la maison, la cuisine est indépendante. Un grand hall d’entrée dessert harmonieusement les espaces de vie. Cave et chaufferie complètent l’ensemble. La propriété se distingue également par la présence d'éléments architecturaux, tels que la tour, la souillarde. Les murets en pierre dissimulés ça et la, viennent renforcer son caractère et son authenticité. Les dépendances, en excellent état de toiture, présentent un potentiel d’aménagement avec un atelier, une grange, une ancienne bergerie d’environ 130 m² ainsi qu’un bûcher. Implantée sur près de 2,5 hectares de bois et de prairies, la propriété garantit intimité et sérénité. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 160 m²
- Surface terrain : 23 429 m²
- Taxes foncières : 891 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne isolée
- État : A rafraîchir
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- Chambre(s) 20 m2
- Cuisine(s) 15 m2
- Hall(s) d'entrée 19 m2 dont toilette et salle de bains.
- Séjour(s) 42 m2 avec cantou
Dépendances
- Atelier(s) 30 m2 toiture en bon état.
- Grange(s) 56 m2 toiture en bon état.
- Autres Ancienne bergerie de 131 m2 / un bucher d'environ 15 m2.
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s) de 1969.
Terrain
- Arboré
- Boisé
Services
- Ecole(s) 7 mn
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Commerces 7 mn
- Calme
- Gare(s) 7 mn
- Golf 7 mn
- Plain-pied
Rez de Jardin
- Cave(s) 34 m2 + cave à vin
- Chambre(s) 9 m2 voutée
- Chaufferie(s) 26 m2
1er étage
- Chambre(s) 14,50 m2 - 9 m2 (chambre mansardée) et 10 m2
- Couloir(s) 9 m2
- Palier(s) 8 m2.
Chauffage
- CC Fuel chaudière Viessman 20 ans.
Fenêtres
- Bois simple vitrage
Toiture
- Lauzes
- Tuiles refaite il y a 6 ans avec isolation en laine de bois
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
245 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
77 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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