Propriété en Périgord Noir comprenant une maison d'habitation et deux gîtes sur un terrain attenant de 2,8 hectares environ avec étang et tennis.
Réf. : MP109395
Vente Maison Ancienne Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Description
Entre Montignac - Lascaux et Les Eyzies, cette propriété située entre 2 petits villages, comprend une belle maison principale entièrement rénovée (style contemporain) et deux maisons (Gîtes). Toutes les maisons sont en parfait état. L'ensemble est implanté sur un très beau terrain d'environ 2ha85 avec un magnifique étang , plage et îlot, et court de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
590 000 €
Prix honoraires exclus :
560 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 8 Chambres
- 12 Pièces
- 5 Salle de bains
- Surface habitable : 340 m²
- Surface terrain : 28 551 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Taxes foncières : 2 225 €
- Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Géothermique
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Chambre(s) Environ 25m² avec salle d'eau ;
- Pièce(s) à vivre Environ 57m² avec cuisine ouverte, salon, très claire - plafonds cathédrale + arrière cuisine ;
- Terrasse(s) Couverte d'environ 35m² ;
- Veranda(s) de 40 m² avec cuisine d'été.
- WC
Dépendances
- Gîte(s) Environ 85m² avec en rdc une pièce à vivre avec cantou et cuisine équipée - poutres apparentes (env 32m²), toilette / rangement, une chambre d'environ 14m² avec salle de bains et wc, une terrasse privative, et à l'étage 2 chambres (env 12m² et 11m²), un w
- Garage(s) Environ 50m² ;
- Maison ou Gîte n° 2 comprenant en rdc une pièce à vivre avec cuisine (env 35m²), un wc, terrasse privative, et à l'étage 2 chambres (env 12m² chacune), une salle de bains et wc ;
Rightmove infos
- Non utilisé 1 (basculer vers anglais)
- Non utilisé 2
- Non utilisé 3
- Non utilisé 4
- Non utilisé 5
- Non utilisé 6
- Non utilisé 7
- Non utilisé 8
- Non utilisé 9
- Non utilisé 10
- Région
Terrain
- Etang(s) poissonneux d'environ 8000m² avec plage ;
- Terrain de tennis Sur îlot ;
1er étage
- Chambre(s) Une d'environ 22m² avec salle de bains. Une d'environ 20m² avec salle d'eau et wc ;
- Mezzanine(s)
Chauffage
- Electrique pour les 2 gîtes ;
- Géothermie
Services
- Ville la plus proche :
- Aéroport(s)
- Autoroute(s)
- Commerces
- Ecole(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
86 KWHep/m²an
• Emission de gaz à effet de serre
3 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
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M. Guillaume LEFRANÇOIS