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Propriété en pierre du Périgord avec dépendances, piscine, vue dégagée et calme !

Réf. : AP2884
Vente Maison Ancienne Région BELVES

Description

Située au cœur du très recherché Périgord Noir, cette authentique maison en pierre jaune du Périgord offre un fort potentiel de restauration dans un cadre naturel exceptionnel. D’une surface d’environ 270 m², la bâtisse principale séduit par son caractère et son cachet d’origine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. De beaux volumes existants. 4 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, salon; séjour, cuisine. Implantée sur un terrain d’environ 4 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement calme, sans nuisances, avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, idéales pour des projets annexes (gîtes, atelier, stockage…), piscine. Un bien rare, situé dans un secteur prisé du Périgord Noir, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 504 000 €
Prix honoraires exclus : 480 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 10 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 272 m²
  • Surface terrain : 40 851 m²
  • Taxes foncières : 942 €
  • Secteur : Région BELVES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A restaurer ( non habitable )
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 13 m2
  • Cuisine(s) 24 m2
  • Pièce(s) 38 m2
  • Séjour(s) 27 m2
  • Salle(s) d'eau 8 m2
  • WC

Dépendances

  • Abri(s) type chalet
  • Appentis 20 m2
  • Atelier(s) 15 m2
  • Grange(s) 90 m2

Équipements divers

  • Fosse(s) septique(s)

Terrain

  • Arboré
  • Parc(s)
  • Piscine(s) 8 X 4
  • Portail(s)
  • Prairie

Rez de Jardin

  • Cave(s) voutée de 13 m2
  • Chambre(s) 22,50 m2
  • Cuisine(s) d'été 30 m2
  • Pièce(s) 42 m2
  • Salle(s) d'eau
  • WC

1er étage

  • Chambre(s) 21 et 12 m2
  • Palier(s)
  • Salle(s) d'eau

Chauffage

  • Bois
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Double vitrage
  • Simple vitrage

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 17/03/2026
364
93*
Classe énergétique f
93 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
364 kWh/m2/an
Classe énergétique f
dont Émissions de gaz à effet de serre :
93 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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