Propriété en pierres à proximité immédiate des commodités

Réf. : AP2651
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Solide construction sur sous-sol idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF, offrant un cade de vie fonctionnel. Elle se compose notamment d'un sous-sol avec garage, cuisine et chambre avec point d'eau. Au premier étage : cuisine indépendante, séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne, toilette. Le jardin clos de 974 m2 offre un espace agréable et sécurisé. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et de fenêtre à simple vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la propriété selon vos goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 197 950 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface terrain : 974 m²
  • Taxes foncières : 1 273 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 14,23 m2 parquet et placard - 11,80 m2.
  • Couloir 10,43 m2 et 2,46 m2 avec placard.
  • Cuisine(s) 12,30 m2 carrelage.
  • Salle(s) d'eau 4,08 m2.
  • Salon(s) 25,61 m2 parquet.
  • Terrasse(s)
  • WC 1,49 m2.

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s)

Toiture

  • Tuiles charpente traditionnelle.
  • Isolation Laine de verre.

Rez de Jardin

  • Bureau(x) 4,90 m2.
  • Chambre(s) 12,12 m2.
  • Cuisine(s) d'été de 14,86 m2.
  • Garage(s) 65,18 m2.
  • WC 2,28 m2.

Chauffage

  • CC Fuel DE DIETRICH

Fenêtres

  • Bois
  • Simple vitrage et survitrage.

Terrain

  • Cloturé
  • Jardin(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 30/05/2024
416
130*
Classe énergétique
130 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
416 kWh/m2/an
Classe énergétique
dont Émissions de gaz à effet de serre :
130 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS